引言
建筑施工组织设计是工程项目管理中的重要技术经济文件，是指导工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的核心。从工程投标开始，施工单位就必须在了解工程规模、特点、技术要求和建设期限等基础上，编制施工组织设计，作为投标书的一部分参与投标活动。一旦签订工程承包合同，施工组织设计又成为合同文件的组成部分。在施工准备和施工过程中，工程施工组织设计始终起着全局性的指导作用，作为项目管理中的规划性文件，施工组织设计提出了施工中的进度控制、质量控制、成本控制、安全控制、现场管理、各项生产要素管理的目标及技术组织措施。
施工组织就是针对工程施工的复杂性，来研究工程建设统筹安排与系统管理的客观规律的一门学科，它研究如何组织、计划一项拟建工程施工，寻求合理的组织与方法。
工程质量是建设项目的核心，产品（设备、材料）质量是工程质量的前提，雄厚实力的施工队伍、先进科学的管理模式、井然有序的现场组织是工程质量的保障。施工组织设计是贯穿整个工程实施的纽带，它为工程质量提供了方法和手段。
施工组织设计是用来指导整个工程实施全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。它是根据业主和设计方案对工程建设的要求，从工程实施的全过程中的人力、物力和空间等三个要素着手，在人力与物力，主体与辅助，供应与消耗，生产与存储，专业与协作，使用与维护以及空间布置与时间安排等方面进行科学的合理布置，为建筑产品生产的节奏性、均衡性和连续性提供最优方案，从而以最少的资源消耗取得最大的经济效果。它也是对工程实施全过程实行科学管理的重要手段，通过对施工组织的编制，可以全面考虑工程实施全过程的各种施工条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术经济的组织措施，合理地统筹安排拟定施工进度计划，保证工程按期交付使用。可以使施工企业提前掌握人力、材料和机具使用的先后顺序，合理安排资源的供应与消耗，合理地确定临时设施的数量、规模和用途。通过施工组织的编制还可以预计施工过程中可能发生的各种情况，可能使用的各种新技术，事先做好准备、预防，为施工企业实施施工准备工作和施工计划提供依据。可以把整个全过程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来。
结合自身的实际情况，编制出一分切实可行，具有可操作性、灵活性、指导性的施工组织设计，充分发挥其应有的作用，最终使工程实施在时间上达到速度快和工期短，在质量上达到精度高和功能好，在经济上达到消耗少、成本低和利润高的目的。
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第一章 编制依据
1.1 合同
合同名称 xxxx·天涯山水湾二期工程总承包合同 编号 签定日期 2011年6月30日 1.2 施工图
xxxxxx工程设计有限公司所设计天涯山水湾16~22#住宅楼及地下C车库建筑、结构、给排水、暖通、电气施工图。
1.3 主要标准图集
图集名称 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图 混凝土过梁 建筑做法说明 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 图集编号 03G101 03G322-1 L06J002 L06J125 备注 1.4 主要规范、规程、标准
类别 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 规范、规程名称 工程测量规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 编 号 GB50026--2007 GB50202-2002 50203-2002 GB50204-2002 GB50207-2002 GB50208-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 有勇气承担命运这才是英雄好汉。 - 2 -
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国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 行业 行业 行业 建筑给水排水及采暖工程 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑电气工程施工质量验收规范 大体积混凝土施工规范 建筑工程施工质量评价标准 混凝土质量控制标准 建筑施工安全检查标准 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 钢筋焊接及验收规程 钢筋机械连接通用技术规程 建筑工程冬期施工规程 50242-2002 50243-2002 50300-2001 50303-2002 GB50496-2009 GB/T50375-2006 GB50164—92 JGJ59-99 JGJ33-2001 JGJ46-2005 JGJ18-96 JGJ107-96 JGJ104-1997 行业 行业 行业 1.5其它
类别 建设部 业 主 公司 资料名称 关于建筑筑进一步推广应用十项新技术的通知 xxx开发区天涯山水湾小区16-25#住宅楼 岩土工程勘察报告 ISO9002质量体系程序文件及质量保证手册 编 号 建[1998]200号 工程编号：2010-079
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第二章 工程概况
2.1 建设概况
序号 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督部门 施工总承包单位 投资来源 合同承包范围 结算方式 合同工期 合同质量目标 内 容 天涯山水湾二期16~22楼及地下C车库工程 xxx开发区A-11小区。 xxxxxxx置业有限公司。 xxxxxx工程设计有限公司 xxxxxx建设管理有限公司 xxx开发区建设工程质量监督站 xxx建设集团有限公司 自筹 天涯山水湾二期土建、机电安装、初装修 可调价格 700日历天 达到现行国家建筑工程施工质量验收规范的要求， 工程质量达到合格 有勇气承担命运这才是英雄好汉。 - 4 -
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2.2 设计概况
序号 项目 1 建筑功能 建筑设计概况一览表 内容 商品住宅 2总建筑面积（m） 占地面积 地下建筑面积9500 （m2） 标准层建筑面积381、512 （m2） 地上建筑面积 （m2） 地下 2/1 地上 25/31/32 地下室 2.9 地下部分层高 半地下室 2.9 车库 3.7 首层 2.9 地上部分层高 标准层 2.9 ±0.00标高（m） 10.300 室内外高差 0.15/1.5 -7.700/-7.50基底标高（m） 建筑总高 0 97.5/93.7/76檐口高度（m） .3 一级 50厚聚氨酯防火保温复合板 外墙面砖、玻璃幕墙 墙面 腻子两遍 水泥砂浆细拉毛低温热水辐射采暖住户内 楼地面 楼面、 水泥砂浆细拉毛防水楼面 顶棚 腻子二遍、混合砂浆墙面（厨卫间） 墙面 乳胶漆顶棚 公共部位 楼地面 地砖地面 顶棚 乳胶漆墙面 防水等级 二级 地下 结构自防水、SBC防水卷材 屋面 SBC防水卷材 卫生间 SBC防水卷材 结构设计概况
序号 项 目 内 容 2 建筑面积 3 建筑层数 4 建筑层高 5 建筑高度 6 7 8 耐火等级 墙面保温 外墙装修 9 室内装修 10 防水 有勇气承担命运这才是英雄好汉。 - 5 -
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基础结构形式 1 结构形式 主体结构形式 屋面结构形式 基底以上土质分层情况 2 土质、水位 地下水位标高 地下水质 持力层以下土质类别 3 地基 地基承载能力 土壤渗透系数 结构自防水 4 地下防水 材料防水 构造防水 基础垫层 基础筏板 地下室外墙 5 混凝土强度 等级 地下室内墙 地下室梁板 地上剪力墙 地上梁板 抗震等级 工程设防烈度 框架抗震等级 - 6 -
桩基、筏板基础、车库独立基础 剪力墙、车库框架结构 钢筋混凝土屋盖 粉质粘土、粉沙 -3.45m 微腐蚀性 II类 120/130kPa P6防水混凝土 SBC防水卷材 SBC防水卷材 C20 C30 C40、C35 C40、C35 C30 C40、C35、C30 C30 7度 Ⅲ级 6 有勇气承担命运这才是英雄好汉。
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剪力墙抗震等级 非预应力筋及等级 7 钢筋类别 预应力筋类别及等级 滚压等强直螺纹 8 钢筋接头形式 电渣压力焊 绑扎搭接 基础底板厚度(mm) 外墙厚度(mm) 9 结构断面尺寸 内墙厚度(mm) 柱断面尺寸(mm) Ⅱ级 HPB235、HRB335、HRB400 1200、1400 300 300、250、200 600×700 2.3施工现场条件
该工程地处xxx开发区A-11小区。南临黄金河，北面为防护林，西面为正在施工的天涯山水湾一期工程。本工程桩基础建设单位已在前期另行委托专业公司施工，且已退场。工程施工的地上障碍物及地下障碍物已予清除。建设单位提供的变压器位于17#楼南面，水源位于西面售楼处北面。
施工场地较为狭窄，职工住宿及生活根据建设单位要求设于北面靠防护林处，办公区设于22#楼西北临一期处。场地四周设环形道路，由于各楼座距离环形道路很近，因此考虑车库后施工，加工场地及材料堆场设于车库位置处。
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第三章 施工组织与部署
3.1 工程管理目标
3.1.1 工期目标
从2011年7月19日开工至2013年5月28日完工，共计680天，包括整个天涯山水弯二期全部工程内容，办理竣工验收备案手续，技术资料移交市城建档案馆等招标文件和合约规定的除保修外的全部工作内容。
3.1.2 质量目标
工程质量达到合格，主体结构工程争创“优质”。
3.1.3 安全生产目标
确保安全生产，杜绝伤亡，减少重伤，控制轻伤，年负伤频率控制在1.8%以下。
3.1.4 文明施工目标
确保市级文明工地、争创省级文明工地。
3.1.5 环境保护管理目标
做好现场环境保护管理工作，各项控制指标均在环境保护管理标准范围内，达到预防污染，节能减废，施工与环境相和谐的管理目标。
3.1.6 用户服务目标
保证建筑安装工程的安全和各项使用功能要求，对建筑物进行全面的维护和功能性服务，实现无业主投诉，创用户满意工程。
3.2 项目经理部组织机构
根据本工程的特点及规模，采用项目法施工的管理模式，天涯山水湾二期16~22#楼施工组织时已组建天涯山水湾二期项目经理部，项目经理部设项目经理一人、项目执行经理一人、项目生产副经理二人、项目总工程师一人，项目经理部设工程管理部、物资设备部、合约财务部及综合办公室四个职能部门，组织机构如下：
部门 职务 姓名 职务 项目执行经理 土建施工员 土建施工员 - 8 -
姓名 职务 项目副经理 土建施工员 土建施工员 姓名 项目经理 项目经理部 项目总工程师 工 程 管 经 理 土建施工员 有勇气承担命运这才是英雄好汉。
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理 部 机电安装施工员 质检员 安全员 机电安装施工员 质检员 安全员 采购员 预算员 机电安装施工员 资料员 试验员 保管员 财 务 物资设备部 合约财务部 综合办公室
经 理 设备管理员 合约管理员 财 务 综合管理 文 秘 3.3 合同承包范围
建筑安装工程施工图纸范围内全部内容。其中：桩基工程、入户门和单元门及防火门的采购安装工程、铝合金门窗及玻璃幕墙的制作安装工程、太阳能设备采购安装工程、电梯栏杆及室内外所有护栏和空调格栅制作安装工程、半地下室车库内配电房设备采购和安装工程单独发包。
3.4 施工部署
3.4.1施工部署原则
3.4.1.1满足业主合同要求的原则
xxxx·澎糊弯二期工程总承包合同文件明确了工程承包范围，付款方式、质量、工期、安全生产、文明施工、扰民等各项要求，施工部署必须满足与业主签订的总承包合同要求。 3.4.1.2工序逻辑关系的原则
整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业，主体结构从下至上，装修施工从上至下的一般原则，但在主体分段验收后及时插入粗装修施工，主体结构施工、装修施工、专业施工穿插进行。相关专业应与主体结构及装修施工同步，协调配合，原则上进度计划安排不考虑冬期进行室内外湿作业施工，但需考虑混凝土结构施工，雨期施工需考虑雨季施工措施。
3.4.1.3符合季节性施工的原则
根据本工程所在地季节性变化情况，施工部署合理地安排季节性施工工序，xxxxxx地区主要季节性施工有雨期施工、夏期施工、冬期施工，雨期施工一般为七至八月，夏期施工一般为七至八尽量月，冬期施工一般为十一月十五日至三月十五日。在施工部署时基
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础施工错开雨期施工，雨季不安排土方回填。室外湿作业施工错开冬期施工。
根据进度计划安排，主体结构15层以上施工将进入冬期施工，必须认真做好冬期施工的技术准备工作，编制冬期施工技术措施，确保冬期施工的混凝土结构工程施工质量。 3.4.1.4分段交叉流水施工的原则
本项目单位工程多，其中主体16、17、22#楼具有相似性，18与21#楼具有相似性19与20#楼具有相似形，适宜组织流水施工。进入主体施工阶段时将组织流水施工。 3.4.1.5推广应用新技术、新材料、新工艺的原则
建设部一九九四年提出建筑业重点推广应用十项新技术，一九九八年以建建[1998]200号文《关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知》，要求把新技术推广作为促进科技成果转化、提高行业素质、振兴建筑业的重要工作。本项目在施工部署上根据工程实际情况，确定推广应用新技术的内容，符合新技术推广应用的原则。 3.4.1.6时间连续，空间占满的原则
本项目体量大、工期紧，尽管受季节性施工的影响，在施工部署上必须满足时间连续、空间占满的原则，雨期施工除防水工程及基础工作受影响外，可进行主体结构施工，冬期施工室外湿作业受影响，采取一定的技术措施可进行主体结构及室内干作业施工；地下室施工完成并进行验收后可及时插入小型砌块的施工，主体结构施工至十层可插入下部小型砌块砌筑施工、内隔墙板安装、室内粗装修施工、样板间制作、水电安装等。
主体结构验收分五次进行，在16-18#楼砌体结构施工至15层时；进行第一次主体结构验收；19-21#楼砌体结构完成时进行进行第二次主体结构验收。16、22#楼砌体结构完成时进行第三次主体结构验收； 17-18#楼砌体结构完成时进行第四次主体验收施工；19-21#楼砌体完成时进行第五次主体结构验收，便于尽早插入室内粗装修工程施工。
3.4.2. 施工工期部署
3.4.2.1 施工工期部署
根据《xxxx·天涯山水弯二期工程总承包合同》计划700日历天竣工，我项目部计划680天完成合同规定的施工任务，即从二O一一年七月十九日至二O一三年五月二十八日完成。
为达到上述合同工期目标，对基础、主体15层、主体封顶、砌体15层、砌体完成及装修三大分部工程设置计划节点工期，严格控制节点计划工期，以确保总工期目标的实现。在工程施工过程中实行主体结构分段验收以提前插入室内粗装修，各专业分包协调配合，穿插施工。
3.4.2.2施工进度计划
根据施工合同、工程量，投入的资金和劳动力，确定施工进度计划，本工程采用横道图和网络计划相结合的方法作出施工进度计划安排并进行计划控制，关键线路在横道图上用红色粗线标示。在工程施工过程中，由于人力、物力等原因，可能打破所制定的施工进度计划。应及时对进度计划进行调整，但计划的调整不应影响节点计划工期，同时，每月应根据施工总进度计划及节点计划安排编制月度作业进度计划及周作业进度计划。用周计划保月计划，月计划保节点控制计划，节点控制计划保总进度控制计划。流水施工编制网
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络计划，反映标准层的各段各工序的流水关系，各段次各工序的工程量见主要技术指标章节。
3.4.3.施工劳动力部署
本工程劳动力选择有同类工程施工经验，与我司长期合作曾创出省部级优质工程或优质结构的成建制劳务分包单位，择优选择劳务队伍班子成员及专业工长。各工种劳动力配务计划及动态管理图见附图。
3.4.4.工现场平面部署
本工程施工场地极为狭窄，业主已充分考虑到施工现场平面部署上的难度，即先施工住宅楼部分，待住宅楼结构封顶时开挖车库部分土方，施工车库部分。施工现场平面部署、材料设备进出场的组织是本工程施工的重点，也是本工程施工的难点。
我司已对本工程施工现场平面部署进行了认真分析，计划分三个阶段进行施工现场平面部署和组织材料设备进出场。
第一阶段是地下室及主体结构施工阶段，计划在沿7个单位工程四周进行回填，回填好后经碾压浇筑混凝土临时道路，并在工地南侧靠黄金河路东西两端设2个工地大门，供材料及人员出入。在20#、21#楼以北建设单位指定的地方进行生活区布置，在22#楼以西建设单位指定地方进行办公区布置。现场加工区分钢筋加工区，木工加工区。钢筋加工区和木工加工区各设3个，回填后进行混凝土硬化。加工区均设于车库位置。其余塔吊及施工电梯布置见施工平面布置图。
第二阶段是主体结构封顶后车库施工阶段，此阶段由于加工场地有限，前期主体结构3个钢筋加工区合并为1个加工区，利用混凝土后浇带将车库划分为若干个施工段，流水施工，钢筋运输利用原4台塔吊倒运，钢筋加工区以外车库部分完成后才施工钢筋加工区位置车库。
第三阶段是装修阶段，此阶段主要为布置材料堆场及半成品堆场及砂浆搅拌棚，搅拌棚每2个单位工程共用1个，粗装修材料堆放于靠式供电图两侧。其余机电安装材料、门窗半成品等其他材料利用住宅楼1层作为临时仓库。
3.4.5.大型施工机械设备部署
我司将把本工程列为xxx地区头号重点工程，加大工程科技含量，提高工程机械化施工程度，在机械设备配备上公司材料设备中心将全力保障本工程所需机械设备的配备和部署。
垂直运输设备计划部署四台自升式高层塔吊和7台施工电梯。塔吊一台用于16、17#楼施工，一台用于18、19#楼施工，1台用于22、21#楼施工，1台用于20#楼施工在施工准备阶段组织进场并安装、验收完成，工程开工即能保证其正常运转和使用，该塔吊的幅度应能基本覆盖整个塔楼范围；另一台用于西区地下室、裙楼结构施工，在西区地下室筏板基础施工前组织进场并安装、验收完成，保证西区裙楼筏板基础施工前即能正常运转和使用。
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混凝土输送设备由搅拌站提供，满足本工程混凝土泵送需要。
砂浆搅拌机械主要进行砌体填充墙的施工和抹灰工程，计划配备六台自落式搅拌机械进行现场砂浆搅拌。公司材料设备中心将根据项目经理部搅拌机械进场时间安排及时组织搅拌机械进场。
其它如钢筋加工机械、木材加工机械、夯实设备、焊接设备等公司材料设备中心将按项目经理部机械设备进出场计划及时组织进场。
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第四章 施工准备
4.1 技术准备
4.1.1 图纸、图集、规范、规程等
开工前要做好图纸的熟悉和自审及会审工作，组织主要施工技术人员进行学习，全面掌握施工图的内容，领会设计意图。对建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面认真核对；掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技术等。了解设计意图及设计目的，有利于施工的合理化建议征询设计、监理和业主的意见，做好自审记录。图纸的熟悉和自审工作完成后，根据建设单位确定的设计交底和图纸会审时间及时进行图纸会审，并形成图纸会审记录。本工程所使用的图纸、图集、规范、规程等在编制依据中已列出，施工准备阶段应将所有规范、规程、图集等配备齐全，主要规范应组织施工技术人员再次学习。
4.2器具准备
为满足本工程施工需要，用于工程施工的测量、计量、检测、试验等方面的器具应配备齐全。
本工程施工测量所采用的钢卷尺、水准仪、光学经纬仪、垂直度控制用激光铅直仪必须在开工前进进行检定；现场混凝土取样、砌体砂浆取样、抗渗混凝土取样均采用标准试模制作试件；坍落度检测用坍落度筒；砂浆稠度检测用砂浆稠度测定仪；游标卡尺、台秤及磅秤用于小型质量检测。施工器具配备详见《主要计量器具配备一览表》
主要计量器具配置一览表
仪器名称 经纬仪 全站仪 水准仪 激光铅锤仪 水准尺 铝合金塔尺 钢尺 规格、型号 J2 DS3 J2-JD 5m、3m 50m 数量 1台 1台 4台 4台 10根 8根 4把 检定时间 2011.6 2011.6 2011.6 2011.6 2011.6 2011.6 2011.6 检验周期年限 1 1 1 1 1 1 1 备注 有勇气承担命运这才是英雄好汉。 - 13 -
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混凝土试模 砂浆试模 抗渗试模 游标卡尺 坍落度筒 砂浆稠度测定仪
150*150*150 7.07*7.07*7.07 0.1mm 标准 标准 10组 5组 6组 3把 3个 1个 4.3 技术工作计划
技术工作计划制定分项工程施工方案的编制计划及完成时间、施工测量方案、试验工作计划（明确分层、分段试件组数、见证取样组数）、样板、样板间计划等。由项目施工技术员根据工程规模、结构特点和建设单位要求，根据施工组织设计的主要施工方法编制分项工程施工方案。工程开工后项目总工组织施工人员、质安人员、施工班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点和质量要求、安全要求、操作要求及注意事项等进行全面交底。
本工程分项工程施工方案编制计划如下表：
混凝土主体结构、砌体结构样板墙设在一层。抹灰、楼地面、腻子等样板设于2层。 外墙面砖样板在外墙面砖施工前二个月做出，以确保供货为同一批烧制，减小色差影响。
样板间在第一次主体结构验收后，做出一套样板间，再根据样板间做出一层样板层，样板间和样板层设置在三层。
分部分项工程施工方案编制计划一览表
序号 1 2 3 4 5 6 分项工程名称 施工测量方案 试验、检验计划 大体积混凝土施工方案 模板工程施工方案 钢筋工程施工方案 混凝土工程施工方案 - 14 -
编制部门或负责人 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 编制完成时间 有勇气承担命运这才是英雄好汉。
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7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 地下防水工程施工方案 施工用电方案 塔吊安拆施工方案 电气施工方案 暖通施工方案 给排水施工方案 粗装修工程施工方案 屋面工程施工方案 砌体工程施工方案 外脚手架施工方案 冬期施工技术措施 工程管理部部 工程管理部 工程管理部 材料设备部 工程管理部 工程管理部 工程管理部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 工程技术部 说明：各分项工程施工方案编制完成时间应在该分项工程施工前15天完成。 施工测量方案确定接收业主提供的测量控制点及水准点的时间，测量控制点的位置，平面控制点的测设方法，基础放线测设方法，楼层轴线测设控制方法，楼层标高测设控制方法。
试验、检验计划确定本项目需检验的材料及半成品，本工程需检验的材料及半成品主要有：拌制砌筑砂浆用的水泥；混凝土结构施工用的钢筋、对焊接头、机械连接接头； SBC防水卷材；普通混凝土、抗渗混凝土、加气混凝土砌块、砌筑砂浆等。另外，现场需对混凝土的坍落度及砂浆稠度进行测定。混凝土结构工程施工应制作现场同条件养护试块用于控制拆模强度（冬期施工需增加同条件养护试块的组数，用于测定受冻临界强度及同条件转标养的混凝土强度）；现场搅拌砌体砂浆需进行砂筛分检验。回填土需进行密实度测定。现场设标准养护室用于试件标准养护，在编制试验、检验计划时应综合考虑这些因素。试验、检验计划需明确各检验项目验收批划分原则、分月验收批的数量、检验方法及取样标准，试件制作规格、尺寸、数量及见证取样的组数（见证取样的组数不得小于验收批总数的30%）。
大体积混凝土施工方案主要确定大体积混凝土浇筑施工组织、泵送工艺、施工工艺、混凝土的测温养护等。
模板、钢筋、混凝土工程施工方案作为一个分项工程专题施工方案，主要确定模板选择、施工方法和工艺、混凝土浇筑技术、成品保护措施等，模板、钢筋、混凝土工程施工方案应包括从地下室墙体至屋面现浇板的施工方法。
地下防水工程施工方案、屋面工程施工方案征对地下防水工程选用的材料品种明确施工方法、施工工艺，确定施工时间，地下防水工程同时需部署与主体结构施工穿插配合时间，成品保护措施。防水工程季节性影响较强，季节性施工需明确季节性施工所采取的技术措施。
施工用电方案属于施工准备工作范畴，主要考虑整个施工现场施工临时用电量，临时
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供电的平面和立面布置，施工用电的管理及使用注意事项。
塔吊安拆施工方案根据建筑物高度及幅度选择塔吊型号，明确性能要求，安拆方法及与建筑物拉结布置。塔吊使用、维护注意事项。
电气配管预埋施工方案及暖卫预埋施工方案根据设计所选用的电线管及暖卫管道确定随主体结构施工预埋的电气管道和暖卫管道，明确管道种类、连接方法、与主体结构施工相互穿插配合时间、成品保护措施等。
装饰工程施工方案根据外墙饰面选材确定施工方法，工艺流程，施工顺序。室内主要明确粗装修部分各部做法（包括楼面、地面、墙面、顶棚），施工工艺，成品保护、在空间上插入的时间顺序等。
砌体工程施工方案根据设计所采用的砌体材料，确定皮数杆的做法，砌筑砂浆搅拌及材料运输采用的方法，砌筑工艺，在空间上插入的时间顺序，成品保护措施等。
外脚手架施工方案确定外脚手架采用脚手架的种类，架体稳定性验算，与建筑物连结方法，围护及安全防护措施，包括洞口、临边的防护措施。搭设和拆除安全注意事项、使用注意事项等。
冬期施工技术措施（方案）根据进入冬期施工的时间，安排冬期施工的作业工序，制订冬期施工技术措施、楼层消防管理措施，确定冬期施工采用的保温方法、测温技术。
4.4 高程引测与定位
根据轴线控制及标高引测的依据，进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好栋号的控制桩和水准点的测设和保护工作。
高程引测及定位在测量方案中有详细说明。
4.5 生产准备
4.5.1 临时供水、供电、供热
4.5.1.1 临时供水
临时供水计算生产、生活用水量和消防用水量，二者比较选择大者。本工程根据建设单位要求：生活用水采用自来水，生产用水采用机井抽水。
生活用水水源位于甲方售楼处，拟采用φ75PPR管熔接引引入施工现场。生产用水采用机井抽水，现场于17~18#楼之间及21#楼北面各打1机井，根据临近施工单位经验，机井深入地表约35米左右。现场砌筑砖砌水池3座，每座储水10m3。
4.5.1.2临时用电
临时供电根据现场使用的各类机具及生活用电计算用电量，并按技术工作计划另编临时用电方案，通过计算确定变压器规格，导线截面，并绘现场用电线路布置图和系统图。
说明：本计算暂只考虑前期施工阶段最基本用电计算，砌体施工开始后另行计算
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前期主要用电设备一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 设备名称 钢筋调直机 GQL-40型钢筋切断机 GW-40型钢筋弯曲机 砂浆搅拌机 QTZ40B型塔吊 MJ-104型木工园锯 BX3-330型电焊机 BX3-500型电渣压力焊机 HZ-50A型插入式振动器 闪光对焊机 HW-32型蛙式打夯机 YV-0.9/7型空压机 水泵 生活用电及其他 现场照明 额定功率 5 3 4 2 35 3 23.4 38.6 1.1 100 1.5 3 9 40 20 数量 2 4 4 2 4 4 4 4 8 2 2 2 3 1 1 合计用电容量(KVA) 总容量 10 12 16 4 140 12 93.6 154.4 8.8 200 3 6 27 40 20 746.8 以上设备是前期最高峰时的用电量,计算高峰期最大用电量，计算施工临进用电量时取∑P1=238.8 ∑P2=448 ∑P3=40 ∑P4=20进行计算。
施工用电电源总容量计算：
P=1.05×(K1∑P1/cosφ+ k2∑P2+ k3∑P3+ k4∑p4)
P—供电设备总需要容量（kVA）； P1—电动机额定功率（kW）；
k1—电动机台数3--10台时，k1=0.7；11--30台时，k1=0.6；30台以上时，k1=0.5； P2—电焊机额定容量（kVA）；k2—电焊机台数3--10台时，k1=0.6； 10台以上，k2=0.5；
P3—生活用电容量（kW）；k3=0.8 P4—室外照明容量（kW）；k4=1
cosφ—电动机的平均功率因数，为0.75； P=1.05×(K1∑P1/cosφ+ k2∑P2+ k3∑P3+ k4∑p4) =1.05×(0.5×219.8/0.75+0.5×448+0.8×40+1×20)
=1.05×(159.2+224+32+20)
=435.2(kVA)
施工现场应配置一台400 kVA的电力变压器。如业主提供的变压器不能完全满足施工需要，我们将采取错开施工的方法如将用电量大对焊机主要安排晚上施工。
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根据施工现场平面布置及实际生产、生活的用电状况，在电源引入设一级总配电柜2台，1台总配电柜供16-19#楼及办公区用电，另一台总配电柜供20-22#楼及生活区用电。施工现场设二级配电柜5台，即16、17#楼1台，18、19#楼1台，20-2#楼1台，办公区1台，生活区1台。各用电设备设开关箱。供电系统采用三相五线制的TN－S系统，电缆线路在室内部分明敷设，室外部分埋地暗敷设。
临时用电在施工准备阶段编制临时用电方案。
4.5.2. 临时道路及围墙
施工现场道路根据现场的实际情况进行布置，进场道路根据业主提供的进场道路口及进场道路方向确定，进场道路宽四米，做法为：建筑垃圾或素土回填、平整、夯实，150小毛石垫层。180厚C30素混凝土面层。进场道路排水按自然排水，场内道路排水拟设排水沟、沉淀池排入下水道。道路的布置见施工平面布置图。
施工临时围档采用砖基础彩钢板围档。东面、南面接收前期施工单位已搭设的临时围档，北面、西面另行搭设临时围档。
4.5.3.生产生活临时建筑
4.5.3.1办公室
本项目施工期间管理人员按40人考虑，面积为5.0m2/人，计划配备管理人员办公室面积为：40×5.0=200m2。办公室设于工地西面靠天涯山水湾一期处，办公室采用双层彩钢板活动板房。办公室地面采用地砖地面，楼面采用塑料地板革。办公室顶棚采用轻钢龙骨硅钙板吊顶。 4.5.3.2职工宿舍
职工宿舍按高峰期职工人数370人考虑，按每人3.0m2计算，共需职工宿舍面积为1110m2。职工宿舍根据建设单位设于现场北面靠防护林处，职工宿舍采用双层彩钢板活动板房。地面采用C25混凝土随捣随抹压光，楼面采用塑料地板革。 4.5.3.3厕所
按0.06 m2/人考虑，共需厕所面积为400×0.06=24m2。
施工现场生活区各设置一临时厕所，厕所采用砖砌厕所，厕所内墙采用粘贴墙面砖1200高，1200以上采用水泥砂浆墙面。厕所地面采用地砖地面。蹲位采用蹲便器，男厕所设20个蹲位，女厕所设4个蹲位。 4.5.3.4食堂
设置在场外，按用餐人数350人考虑，食堂面积为150m2。分管理人员食堂及作业层专用食堂。 4.5.3.5仓库
仓库主要考虑小型料具堆放及保管用，按200m2配置，其中氧气、乙炔、油漆等易燃物资分类存放，符合消防要求。详见施工现场平面布置图。 4.5.3.6钢筋加工及钢筋堆场
设三个钢筋加工场，每个按300m2考虑，详见施工平面布置图 4.5.3.7木工加工及堆场
大宗木料在施工现场外加工，现场设置三个40m2的小型木工加工房。木工加工用房必
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须符合消防要求。在地下室施工完后，将木材加工棚移入地下室内。
4.6、对业主的要求
施工准备阶段业主方为总包单位提供临时用水接水口；施工临时用电电源，施工临时道路接入口，办理工程开工有关手续。并组织监理单位、设计单位及总包单位进行图纸会审。将定位控制点、高程控制点移交总包单位。场内如有特殊要求，如文物保护、地下管网保护等应明确保护部位。
4.7人员准备及管理
项目管理班子应本着“科学管理、精干高效、结构合理”的原则配备，按施工组织章节要求配备齐全，在工程开工前15天进场。按照劳动力配备计划表，择优选择劳务队伍，一经确定，应及时根据施工现场平面布置及生活设施工作量组织部分工人进场进行现场平面布置及生活设施布置，工程开工后按劳动力配备计划分阶段组织工人进场。各段工作量同时应考虑劳动力配备的均衡性凡进场职工必须做好新工人入场安全教育工作。按管理体系逐级针对质量、安全、防火及文明施工等进行详细的交底和教育工作，同时建立、健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。
4.8 物资准备
4.8.1建筑材料准备
根据材料分析和施工总进度计划的要求，确定进场材料的数量规格，提供建筑材料需用量计划给材料设备部，由材料设备部与材料供应商签订材料供货合同，并按需用时间组织材料进场，进场材料由项目试验员做好各类原材料的检验工作，把好原材料的质量关。
4.8.2施工机械设备准备
根据施工方案和施工进度计划的要求，确定施工机械需用量计划并确定进场时间，准确无误地保证各种机械设备按时到位。
4.8.3物资准备工作程序
编制各种物资需用量计划——选择厂家——样品报批——签定物资供应合同——确定物资运输方案和计划——组织物资按计划进场和保管。
4.8.4材料订货
根据各项材料需用量计划，同材料供应商取得联系，按公司质量保证手册、程序文件对其进行考查和审核，选择合格的材料供应商，样品报业主、顾问、监理审批，保证材料的按时保质供应。
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第五章 主要施工方法及技术措施
5.1 主要分部、分项工程施工顺序
本工程主要分部、分项工程为：基础筏板混凝土施工、剪力墙混凝土施工、楼板混凝土施工等。其施工顺序如下：
基础筏板混凝土施工：
测量放线---砖砌胎模砌筑—-砖砌胎模抹灰---筏板钢筋、基础梁钢筋绑扎---墙板预留钢筋绑扎---后浇带部位、墙板施工缝部位支模---隐蔽验收---浇筑混凝土---混凝土测温养护---分项工程验收。
剪力墙、现浇板、现浇梁施工：
楼层放线、标高测设---墙柱钢筋绑扎---墙柱钢筋验收---剪力墙立大模及模板加固---模板验收---浇剪力墙混凝土---墙柱混凝土养护---拆墙柱混凝土内墙模板及外墙内模板---现浇板及现浇梁支模---现浇板及现浇梁模板验收---现浇板及现浇梁钢筋绑扎---现浇板及现浇梁隐蔽验收---浇现浇板及现浇梁混凝土---楼板混凝土养护---拆模---楼板混凝土验收。
5.2. 测量放线
5.2.1施工测量准备工作
项目经理部进入施工现场后，应首先作好施工测量的准备工作，测量准备工作包括： 熟悉施工现场，了解建筑物的大致位置，大致选择控制点的位置，这些位置应互相通视、能埋设坚固的测量控制点，且便于保存。
认真熟悉施工图纸，了解设计意图，特别是总平面图和首层结构平面图之间的关系，高程是否相互符合，有无矛盾之处，如有问题，及时通过项目总工程师与设计单位沟通解决。
接收业主提交的测量控制点和高程控制点，收集工程测量控制点和高程控制点的相关资料，并对建筑红线控制点和高程控制点之间的相对关系进行内业校算与外业校测。
进入施工现场的测量仪器均应在进场前重新进行计量检定。 专业测量人员均应持有北京市建委颁发的测量员岗位证。
5.2.2施工测量基本要求
建筑平面控制点的检查：
项目经理部进场后，应对业主提供的建筑平面控制点进行检查，平面控制点数量不应少于三个，平面控制点的检查结果与理论值比较，相差应小于《工程测量规范》-2007表7.3.5的规定。即：边长相对误差小于1/10000，两边夹角误差小于10\"，高程误差5 mm，竖向传递点点中误差3mm。
高程控制点的检查：
检查平面控制点的同时还应对业主提供的现场高程控制点进行检查，根据《工程测量规范》-2007表7.3.5的规定，高程控制点不应少于两个，高程误差5 mm使用前，选择其
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中一点作为现场高程控制依据，所有高程控制点的测设均以该点为依据。
5.2.3控制网的建立
平面控制网按二级控制，首级控制网为建筑场区控制网，二级建筑控制网为建筑物控制网，即建筑轴线控制网；建筑场区控制网是对场区的整体控制，建筑物控制网是对建筑物的基本控制。
建筑场区控制网的建立须根据设计总平面图综合考虑确定，点位应选在通视良好、土质坚硬、便于施测又能长期保留的地方，在选定的点位处埋设标石，以业主提供的场区导线点为依据，测设并建立场区导线网，按严密平差法进行平差计算后，作为场区控制网。场区导线网的主要技术指标应符合《工程测量规范》第7.2.5款的相关要求。
(1) 长轴线的定位点不得少于3个,轴线点的点中误差不应大于5cm。
(2) 放线后的主轴线点位，应进行角度观测，检查直线度，测定交角的测角误差不应
超过2.5”,直线度的误差,应在180°±5”。
5.2.4基础施工测量
将已建立的轴线控制网投测到基坑中，在基坑中检查轴线形成的几何图形，闭合后，根据这些轴线测放出细部轴线及边坡位置线、墙、柱、梁的位置线及控制线
用水准仪将高程引测到基坑中，作为控制土方开挖、垫层及防水保护层等施工的高程控制依据。
地上结构施工拟采用内控法进行轴线测量控制。 内控点的埋设：施工地下一层顶板时，在预先选择的地方预埋100*100*10的钢板，当投测首层轴线或控制线时，在钢板上形成一个交点，检查这些交点之间的相对关系，闭合后，在交点处冲出一个小坑，这个小坑将成为整个地上结构施工的内控点。
轴线的竖向投测：施工每一楼层现浇板时，在内控点正上方的楼板上预留150*150洞口，用激光铅直仪将各内控点投测到施工层楼板上，在施工层上形成闭合图形，检查闭合图形的相对关系，闭合后在施工层上测放出细部轴线。
各部位的放线：根据测设的细部轴线，测设墙、柱、梁、门窗洞口等边线及控制线。 标高的竖向传递：施工首层竖向结构时，在首层竖向结构上抄测结构1.00m水平线，在该线上选四个点，作好标记，施工上层结构时，从这些点处向上拉尺，在施工层上形成四个相应的标高点，在施工层抄平之前应首先校测首层传递上来的标高点，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线，为了避免高程误差累计，每层向上拉尺时，均应从底层开始，超过一整尺时，在上层再建立一条拉尺基点，各层标高线应引测到结构外测。
5.2.5验线
5.2.5.1工程测量定位
工程测量定位完成后，须由规划部门或其指定的有资质的单位进行验线，验线时，总包单位、监理单位、业主单位应有人在场。 5.2.5.2楼层测量
楼层测量经项目测量员检查合格后，由项目专职质检员验线，合格后报请监理工程师
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进行验线。
5.2.6人员及设备
本工程计划配备专业测量员一人，具有测量资格证书，测量辅助人员2人，所有测量工作均由专人负责测量放线、检查复核。
项目施工阶段和，根据实际需要配置全站仪、J2光学经纬仪、激光准直仪、水准仪、塔尺、50m钢卷尺，所有测量设备均须在使用前重新检定或比对合格。
为保证整个工程的测量放线的整体性，满足工程施工的轴线及标高控制需要，同时满足施工测量的精度需求，采用建筑三级水准进行控制测量，建立平面控制网及高程控制网，合理建立各测设控制点，并使主要的控制点能稳固地保存至工程竣工，保证各建筑单体的位置和标高满足设计要求。
测量放线前先复核业主提供的控制点桩位尺寸和标高，发现问题及时与业主和设计单位联系解决，确认各控制点无误后，办理测量控制点交接手续，并采取适当的保护和标识措施，作为整个施工测量的原始依据。
根据建筑各单体在施工区域内的相对位置，建立平面轴线控制网。平面轴线控制网的定位桩用混凝土进行保护，四周设置围栏，挂上标志，确保平面轴线控制网的定位桩在整个施工过程中不位移。
放线的步骤控制 1）建筑物定位； 2）槽边线控制；
3）基底标高及垫层位置控制； 4）基础的位置线；
高程控制首先将永久性高程基准点引测至现场，并在各个角部布设相对基准点，相邻两个高程基准点须能通视。基准点的布置要有足够的密度和精度，便于施工过程中进行细部测量。各基准点定期检查作好记录并及时校正，每用一次基准点复核三个以上的基准点。基准点的引测采用闭合环，严格按三等水准测量的规范规定测量。并采用变动仪器高度进行高程测量复核。
高程传递主要是±0.00以上的高程传递。由基准点按三等水淮测量要求，引测至施工层控制标高处。施工层的控制标高的测设，要复核三个以上从基底引上来的各控制标高，相差不得超过2mm方可施测各施工细部的施工控制标高。为了避免累计误差及分段施工带来的误差，高程传递均以基准点往上引测。施工层的控制标高尽可能一次性测完，分段测量时视距需大致相等，交叉处多复测几个点。做到整体一个控制标高，高程统一。 沉降观测按设计要求由有资质的专业单位观测。
测量放线工作由专人负责，每一测量工序均应有专人复核。复核人员、复核仪器、复核方法要尽量与测量工作不同，多角度，多方位地复核验线。
测量复核的主要部位有： 1）原始基准点与定位条件。 2）所建立的轴线控制网。
3）原水准点、辅助基准点及±0.00标高线。
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4）测量定位难度较大的部位。
5）每放完一层轴线，经复核人员验收无误后会同业主及监理验收。
5.3土方工程
本工程基础土方开挖除预留钢筋加工棚、木工加工棚、材料堆场回填外，其余土方均运至工地西北角天涯山水弯四期工程位置存放，基坑开挖前，项目经理部将对基坑开挖尺寸、开挖标高、垫层混凝土标高、桩位、等进行检查、复核，确保能满足设计要求和施工要求。
土方开挖至基底设计标高时，采用人工清土并进行钎探，清槽等。
基底降水采用盲沟降水，在每单位工程基础垫层下每隔8~10米开挖一条宽25cm，深20~30cm沟，沟内填碎石，沟坡向四周排水沟，在四周设四个集水井，用潜水泵将水排出基坑外。
土方开挖顺序为22-16-17-18-21-20-19#楼
项目经理部负责的主要土方工程为基础土方回填。 基础土方回填从场外运土回填，回填土方在基础结构施工完成且混凝土强度达到设计强度80%；地下室外墙防水层及防水层保护层施工完成；后浇带处维护完成；且经基础验收后方可进行土方回填。
土方回填由建设单位指定施工单位回填。
5.4 钢筋工程
5.4.1施工准备
5.4.1.1现场及机械准备
平整钢筋原材堆放场地和半成品堆放场地，并用混凝土进行硬化，地面找坡利于雨天排水，混凝土实心砖砌筑砖垄墙。搭设现场钢筋加工棚及操作台。。
切断机、弯曲机、卷扬机等机械安装就位。根据公司质量体系要求，各机械出厂铭牌、质量合格标识必须齐全。彻底检查检修机械，确保机械不带病投入运转。机械配件及副料如刀片、机油、润滑油等必须齐备。
制定钢筋加工机械安全操作规程，并制作成标识牌悬挂在加工场地内。 5.4.1.2技术准备
工程技术人员通过设计交底了解设计意图，仔细审核设计图纸所注明标高及结构尺寸，检查是否交圈或有误，在此基础上，结合规范、标准熟悉、审核结构构件主筋、构造筋分布情况，重点审核各节点钢筋构造，钢筋绑扎顺序、穿插、搭接、锚固、接头等有关问题。在设计图纸无误、洽商基本具备的条件下，编制钢筋加工配料表。钢筋加工配料表应按工程部位层层编制，钢筋规格、直径、下料长度、弯曲成型尺寸、接头位置、根数和重量分别列项，每种钢筋都要编号，钢筋编号要与施工图纸相对应，形状复杂的钢筋，必要时附大样图或用绑扎丝做样品。钢筋加工配料表由经验丰富的技术人员或钢筋工长编制，经项目总工程师审核签字后下发班组。钢筋下料前钢筋工长必须结合配料表向钢筋加工班组做技术交底。
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做好施工班组的培训和技术交底工作。使班组熟悉质量验收标准、安全文明施工要求。钢筋直螺纹连接和钢筋焊接的操作人员要有上岗证。组织操作人员进行试验性的焊接和连接，以熟悉操作要求和机具的性能，发现问题及时调整。 5.4.1.3材料准备
根据钢筋加工配料表和进度计划，提出钢筋进场计划表。钢筋原材进场后立即组织材料验收和见证取样。钢筋原材外观验收：对进场的钢筋，在保证设计规格及力学性能的情况下，钢筋表面必须清洁无损伤，不得有颗粒或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍和污漆等，钢筋端头必须保证平直。
原材复试应符合有关规范要求，且见证取样数必须≥总试验数的30%。原材料堆放要符合文明施工要求：盘圆、直条按规格分开堆放，螺纹钢堆放时一头码齐。
材料堆放时要考虑下料顺序，切忌后用材料压住先用材料。制作材料标识牌，注明钢筋规格、生产厂家、进场日期、单次进场吨位、复试结果等。
另外，组织20#-22#火烧丝、短火烧丝铡刀、塑料卡子、大剪刀、钢丝刷、导链、小撬棍、粉笔、游标卡尺等材料和工具进场。 5.4.1.4其它
根据楼板保护层厚度要求，提前制作50mm见方水泥砂浆垫块，并派专人负责浇水养护。筏板底板钢筋保护层采用砼垫块，筏板下层钢筋设计保护层厚度为50mm，拟采用100*100*50mm的C40素砼垫块和桩头相结合，每一垫块上计划支垫两根底层筋。垫块间距根据桩位间距确定。其余墙、柱、梁垫块采用塑料垫块。
5.4.2钢筋性能检验
从每批钢筋中任选两根钢筋，每根取两段分别进行拉伸和冷弯试验。复试合格后，方可进行该批钢筋的下料加工。若有一项试验不符合要求，则从同批中另取双倍数量的试件重做各项试验。若仍有一个试件不合格，则该批钢筋不合格。
5.4.3 钢筋加工
加工前钢筋原材料表面必须洁净，所粘的油污、泥土、浮锈必须清理干净。
可采用机械或人工进行钢筋调直，经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形、表面伤痕不得使钢筋截面减少5%。
钢筋切断应根据钢筋型号、直径、长度和数量、长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。
钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度、钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑。
钢筋加工时每批钢筋应先预加工，经预检合格后批量加工，加工成批次的钢筋必须经专职质检员验收，验收合格的半成品挂标识牌标识，标识牌应注明加工班组、验收人、使用部位，钢筋编号。
5.4.4钢筋绑扎
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为了保证钢筋间距及施工过程中钢筋不滚动，必须设置钢筋定位卡。钢筋定位卡用2000*100竹胶合板制作，其间距为8米。同时每个钢筋工班组应配备一定数量木制定位卡(1500*100)，便于操作人员在施工过程中随时控制、检查钢筋的间距。操作上在下层一个方钢筋排放后，及时用钢筋定位卡固定其位置，排放另一方向钢筋后再绑扎筏板下层钢筋。
每层钢筋用钢筋定位卡固定位置后，钢筋交叉点使用20#绑扎铁丝绑扎固定，绑扎时钢筋的每一交叉点均应扎牢。钢筋的排放需保证钢筋上下对齐,不得错位。
排放上层钢筋时需搭设简易脚手架，铺设跳板。
墙柱插筋在基础钢筋绑扎完成后在筏板或基础梁钢筋上弹线放出墙柱插筋的位置，柱子插筋下部四个角的钢筋必须伸至筏板下层钢筋上弯出10倍钢筋直径的弯钩与下层钢筋扎牢，其余位置的柱子插筋按设计的要求满足锚固要求。在基础钢筋上层套上柱子定位箍，柱子定位箍与柱插筋扎牢，也与筏板上层钢筋绑扎牢固。柱子插筋上绑扎三道箍筋固定。
剪力墙钢筋的固定内墙采用水平梯字筋与插筋和底板上层钢筋绑扎固定，外墙设剪力墙水平钢筋与剪力墙插筋及筏板上层钢筋绑扎固定。剪力墙内墙在距筏板面300mm高处再设一道水平梯字筋，外墙再绑设两道水平钢筋，中间用拉勾拉结固定。内墙剪力墙应绑扎附加用于支模定位的墙脚钢筋。
梁筋绑扎在梁底模安装后进行，梁纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫直径25mm的短钢筋，箍筋的弯钩叠合处应交错设置，并与两根架立筋绑扎，做法与柱相同。
板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下。 楼板钢筋交叉点应采用22号铁丝扎牢，所有钢筋交叉点个别绑扎。 上层钢筋网片必须垫以足够的撑脚，间距800mm，梅花形布置。以保证钢筋网标高的准确，钢筋网片绑扎前必须弹好线，以保证钢筋顺直，间距均匀。
楼板钢筋绑扎时，配置的钢筋级别、直径、根数和间距应符合设计要求，绑扎的钢筋网，不得变形，松脱现象。
楼板钢筋的绑扎接头必须符合以下规定：
搭接长度的末端距钢筋弯折处不得小于钢筋直径的10倍，接头位置不应位于楼板最大弯矩处。
钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝绑扎牢。 钢筋的搭接长度必须严格按设计要求施工。
楼板上部的负钢筋要防止被踩下，特别是悬臂板，要严格控制负筋位置。 框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要留有30mm，以利于灌注混凝土之需要。
浇筑砼时，必须经专人值班，发现钢筋移位或松脱及时纠正。 本工程钢筋直径大于16mm时的水平采用闪光对焊悍连接，钢筋直径大于16mm的竖向钢筋采用电渣压力连接，钢筋直径小于16mm的钢筋采用绑扎搭接连接。
5.4.6成品保护措施
基础筏板浇筑混凝土必须搭设专用马道支撑泵管和供操作人员上下，马道不得撑于钢
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筋骨架上。
楼板浇筑混凝土时在钢筋网上设木跳板施工，布料杆按模板工程施工方案的方法支设。
水电预埋需切断楼板钢筋的必须经项目工程技术人员和监理工程师同意，未经同意不得切断钢筋。
竖向钢筋接头如采用电渣压力焊连接接头和等强直螺纹连接接头时，钢筋的下料必须用钢锯或砂轮切断机下料，不得用切断机下料。
模板安装不得将支撑撑于预留洞钢筋上，需在预留洞位置架设木枋，支撑撑于木枋上。 水电管线埋管与钢筋绑扎需相互配合，不得事后拆筋预埋。
5.5 模板工程
模板的选择及其支架必须符合下列要求： 1）保证工程结构各部分尺寸和相对位置正确；
2）具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠的支承新浇筑混凝土的重量和侧压力； 3）构造简单，拆装方便，便于钢筋的绑扎和连接，符合混凝土的浇筑和养护要求。
本工程筏板基础四周模板拟采用240mm厚砖砌胎膜，砖砌胎膜采用MU10标准砖、M10水泥砂浆砌筑，砌体内侧及顶面用1：2水泥砂浆粉光。考虑到混凝土施工时砌体砂浆强度不能达到设计强度，故另外每隔一定距离增设砖柱，再用木枋或钢管作墙体临时支撑，以保证砌体胎模在浇捣混凝土过程中不变形、不位移。
剪力墙模板、柱模板采用拟采用15厚双面镀膜胶合板在加工场加工成大模板，钢管、扣件、对拉螺栓加固。梁、板模板采用15厚胶合板，支撑采用钢管、扣件搭设，龙骨采用50*100木方。
基础筏板模板及地下室支模等在模板工程施工方案中进行验算，并对下述几个方面作出说明：
1）基础模板的施工方法，注意事项及予留支撑点问题。 2）墙、柱模板施工方法，注意事项及预留支撑点问题。 3）梁板模板施工方法，施工注意事项。
4）图纸中特殊部位的要求作法（后浇带、变形缝等）
5）模板安装时需要在结构中预留、预埋的部件，在封模前应就位的设备、构件等。 6）楼梯间、电梯间模板的安装问题（特别强调电梯井墙模放在什么支撑上），楼梯的
施工缝设置。
7）因结构面层的要求而对模板的相应要求及为达到此要求应采取的相应措施及质量保证。
8）墙、柱混凝土接茬部位对模板的构造要求。
9）拆模时混凝土应达到的强度标准，并应考虑上层的施工荷载问题，模板留置时间问题及拆模后的模板运输问题。 10） 模板的使用、维护措施要求。
11） 支拆模板所用的架子和安全防护措施。
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12） 对水、电专业留洞采用何种方法。
5.6混凝土工程
5.6.1 混凝土强度等级：
部位 垫层 梁板 地下外墙 ±0.000m~23.100m剪力墙 地下车库 后浇带部位 混凝土强度等级 C20 C30 C35P6 C35 C30P6 较相关部委混凝土强度提高一个等级 部位 筏板基础 构造柱、圈梁、过梁、压顶 地下内墙 +23.100m以上 混凝土强度等级 C30P6 C25 C35 C30 混凝土全部采用商品混凝土，混凝土浇筑场外水平运输用混凝土运输车，场内水平运输和垂直运输用混凝土输送泵。
为便于泵送，使用的商品混凝土坍落度控制为：12-16cm，掺复合型膨胀防水剂、减水剂、泵送剂及粉煤灰，混凝土的砂率控制在(38-40)%。
基础筏板为大体积混凝土，拟采用下列方法浇筑。
1） 基础筏板混凝土采用连续浇捣的原则，确保混凝土密实无冷缝。浇捣采用平面分条、
斜面分层、薄层浇捣、自然流淌、循序推进、一次到顶的连续浇捣方式。 2） 确定泵车型号及台数，确定混凝土运输车的型号及台数。
3） 确定泵车安放位置，部署车辆进出顺序，确定输送管道平面布置，用平面图标示。 4） 根据筏板混凝土厚度，混凝土浇捣斜面坡度一般为1∶8左右，为防止混凝土自由流
淌距离过长，可采用钢板网阻挡混凝土自由流淌。混凝土浇捣斜面厚度控制以覆盖每层混凝土的时间不大于3小时为原则，保证混凝土的分层之间不出现冷缝。考虑到混凝土的运距、下料时间和突发事件，对每台泵车每小时混凝土泵送量提出要求，同时在混凝土中掺加缓凝剂，控制混凝土的初凝时间为8～10小时。混凝土的浇捣分层厚度一般为50cm左右。
5） 混凝土浇捣时要准确控制分层厚度，均匀布料，覆盖完全。浇捣过程中加强混凝土的
振捣以提高混凝土的密实性及与钢筋的握裹力，减少混凝土的收缩。振捣时使用插入式振捣器，振捣限度以混凝土浆上浮，石子下沉，不出现气泡为原则。振捣时振动棒移坳间距为400mm梅花状振捣，采用自后向前的振捣顺序，振捣器垂直于混凝土面插入下层混凝土中20cm，使上、下混凝土完全融合。
6） 商品混凝土的大流动性，经振捣后必将分泌出大量的水顺混凝土坡面下流到坑底。沿
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底板垫层盲沟通过侧模底部预留孔，排向坑两侧明沟，经集水井抽出坑外。为使砼的泌水能完全、顺利地排入明沟中。混凝土浇捣时，采用先中间、后两边的施工方式，使砼的前端形成圆弧形的梯度，以便中间区域的泌水能尽快、顺利地排出。同时采用由后向前浇捣的施工方法，有利于砼的泌水能尽快、顺利的排出。
7） 混凝土浇捣后初步按设计标高用木括尺括平，在混凝土初凝前用铁滚筒纵、横碾压数
遍，再用木蟹搓平压实，混凝土经收水后，再第二次用木蟹搓磨以闭合混凝土表面收水裂缝，然后覆盖保温、保湿材料进行大体积混凝土的养护。
8） 为了防止裂缝的开展，必须控制大体积混凝土养护阶段的内、外温差及延缓混凝土的
降温速率，保证大体积混凝土的质量。保温措施为：采用二层草帘和二层塑料薄膜。其铺置方式由内向外为一层黑色塑料薄膜、一层加无纺布的防火草帘、一层塑料薄膜、一层加无纺布的防火草帘。防火草帘采取叠缝、骑马铺放，覆盖必须严实。墙柱插筋处用麻袋卷成条状进行覆盖。同时配备足够的遮雨设施，以防突降大雨将防火草帘打湿，降低防火草帘的保温性能。混凝土的保温养护时间为7天。在混凝土养护期间需采用测温技术，全面了解混凝土在强度发展过程中内部的温度分布情况，并根据温度梯度的变化情况，定性、定量地指导养护施工，控制混凝土的内外温差不大于25℃、控制降温速率，防止大体积混凝土的有害裂缝出现。
9） 底板混凝土的厚度及板面平整度的控制采用在墙柱插筋上量测标高的方法，拉线控制
槎面高度。
10） 混凝土专题方案中确定测温点的布置和测温方法。
商品混凝土供应厂家提前做好混凝土的试配工作，本工程主体结构所有混凝土的技术要求为初凝时间4-6小时，终凝时间8-10小时，坍落度为12-16，掺减水剂、泵送剂、粉煤灰，砂率为38—40%。
混凝土的浇筑前，编制混凝土混凝土运输车辆台数及劳动力组织计划，确定混凝土浇筑顺序，避免混凝土放置时间过长影响混凝土的质量。
在墙、柱混凝土浇筑前，应先用与混凝土成份相同、去掉石子的砂浆进行接浆，接浆高度一般为30-50mm，但C60混凝土不得采用接浆。
墙、柱混凝土的振捣采用插入式振动棒进行振捣。每层下料高度为500mm左右，用标尺杆和电筒控制。振动棒每振一处掌握振捣时间，一般为20--30s，主要观察表面水泥浆不再明显下降，不出现气泡，表面泛出灰浆为准。振动棒移动距离为500 mm左右，用标尺杆控制。
楼板混凝土在混凝土浇筑1.5~2h后，初步按标高用长刮尺刮平，再用木蟹打磨压实，压实次数不少于2遍，防止混凝土表面裂缝。
5.7砌体工程
5.7.1施工前准备
5.7.1.1原材料质量控制
采购材料(砌块)时应对产品进行检测，择优选用。同时，在施工期间不定期抽查产品
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质量，不合格者不得使用在工程上。水泥、砂、石灰等材料使用前必须按照国家标准检测合格。
5.7.1.2操作技术交底
为保证砌体工程的质量，须对施工队伍进行施工技术培训。培训的内容有两个方面： 一是砌块墙体的常识和砌筑操作技术。了解小型砌块的规格尺寸，主规格砌块、辅助规格砌块，砌块的等级等，以及砌块砌筑砂浆的铺设方法和各种部位的砌筑方法：
二是加筋技术。如墙体拉结筋铺设位置及方法，门窗洞两旁竖向插筋、窗洞下水平插筋铺设、上下楼层通过圈梁的连接、电气线路安装采用暗线、暗管、暗盒的预埋技术等。
5.7.2 砌块砌筑施工基本要求
5.7.2.1砌块现场堆放
按设计图纸统计出各种规格的砌块用量，按施工计划运至施工现场，根据国家规范的质量要求及砌块出厂合格证进行验收。必要时可进行抽样检验。砌块进入现场后，应按砌块强度等级及规格分别堆放，并在堆放垛上设置标志，砌块堆放地必须平整和做好排水。砌块堆放高度一般不超过1.6m，堆垛之间应保持适当的距离，以便砌块运输上墙。 5.7.2.2砌块墙体砌筑
砌块施工时应严格按照砌筑加气混凝土砌块操作规程进行，不得任意按按一般砖砌体砌筑隔墙。
砌体施工时要横平竖直，水平拉线、垂直吊线，砌筑砂浆必须待试块试验合格后，严格按其配合比进行搅拌施工，并应随拌随用，在初凝之前用完。一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm，铺浆后立即放置砌块，要求一次摆正找平。
砌体转角及纵横交接处应，咬样砌筑，交接处应隔皮加设连接钢筋，墙体的施工缝处必须砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3。
砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，均匀密实。砂浆饱满度：水平缝不低于90％，竖直缝不低于80％，水平和竖向灰缝漏浆时，应以灰浆填补，不允许用水冲洗浇灌灰浆；墙体水平和竖向灰缝宽度应控制在8～12mm。埋设拉结钢筋或钢筋网片必须在灰浆层中。
砌筑轻质隔墙时，距梁底部约300mm高的砌体，至少须隔日，待下部砌体变形稳定后再砌筑。砌体必须与梁、板底挤紧，最上一皮避免水平砌筑，采用实心砌块斜砌挤紧，空隙处用砂浆填实。
砌筑时，砌块找平应用砂浆，不得塞垫石子、碎砖或木块，对施工图纸要求的洞口、管道和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不能在墙体上打凿。
砌筑过程中，应随时检查墙体表面的平整度、垂直度、灰缝的均匀度及砂浆的饱满程度等，及时校正所发现的偏差。
砌体的转角，丁字接头处应同时砌筑，并使纵横墙咬合，若咬茬砌筑有困难时，应在交接处灰缝内砌入ф6拉结钢筋，钢筋垂直间距不大于500mm，每边伸入墙内700mm，钢筋两端弯钩。
5.7.3 加气混凝土砌块砌筑注意事项
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暖卫、电气管线及预埋件要注意保护，防止碰撞损坏，预埋的拉结筋要加强保护，不得踩倒、弯折。墙上不得放脚手架，防止发生事故。
砂浆强度不够。注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间。砂浆试块制作、养护、试压要符合规定。
墙体顶面不平直：砌到顶部不拉线时，墙体容易里出外进，所以在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。
拉结筋不符砖行。混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合，需预先计算砖行模数、位置、标高控制准确，不要将拉结筋弯折使用。
5.7.4操作工艺
加气混凝土砌块砌筑操作工艺如下：
放线：根据建筑设计平面图放出砌体中心线及边线、门窗洞口位置线，门窗洞口位置线用十字对角线表述，并标明门窗型号，门窗边线引出墙体边线便于复核检查。垂直方向在已浇筑的混凝土柱、墙上画出砌体皮数控制线、配筋带位置线、窗台及窗盘标高位置线、过梁位置线。对于无混凝土墙体的一边必须制作皮数杆，皮数杆用20×40木杆制作，皮数杆的要求与混凝土墙体上皮数线相同，皮数杆和皮数线的画制应确定水平灰缝厚度，根据陶粒混凝土空心砌块砌筑标准要求，水平灰缝厚度为10—12mm。
基层清理及砌块湿润：清理砌筑陶粒空心砌块部位的楼（地）面，剔除撂底面的残余灰浆，并清扫干净，洒水湿润。所用砌块应隔夜浇水润湿，保证砌筑时砌体灰缝饱满度。
排砖撂底：砌筑前先行试摆，不足整个砌块的，使用半头砌块；不足半头砌块处可用普通粘土砖补砌；第二层的第一块为半块，以后皆为整块。
铺底灰：砌筑前先铺砂浆，底灰的铺灰厚度为20mm左右，铺底灰时将基层找平。 挂线砌筑：每一填充墙体在铺底灰后，随之根据皮数杆和皮数线挂线进行砌体砌筑，砌筑时要双面挂线，各层灰缝厚度为10—12mm；垂直缝宽12—15mm，砌块按孔洞竖向立砌，孔洞开口朝下，在砌块上砌筑上层砌体时，先用小手铲满铺灰浆，铺灰厚度10—12mm，长度不大于800mm，在砌块端头两边刮满灰浆，将砌块挤至与下层砌块挤紧，用小手锤将砌块敲至与线相平，相邻两块砌块之间的缝隙用灰刀将砂浆灌满。在操作中随砌随时刮去从灰缝中挤出的灰浆，砌筑时保证“上跟线，下跟线，左右要看平”，每层都要穿线看平。每砌三皮砌块应及时用靠尺板检查砌体的垂直度及平整度，发现偏差及时调整。砌块砌筑要做到横平竖直、灰缝饱满，上下皮错缝搭接，搭接长度不小于90mm，窗洞口两侧砌块，面向洞口者为无槽一端。按要求设置窗框固定用的混凝土锚固块。
砌块每天的砌筑高度控制在1.5m内，每一段砌体同时砌筑，不得留槎，如由于施工需要需留槎时，应留成斜槎。
局部处理
窗框两边的处理：所有外墙窗均为铝合金窗，砌块砌筑时需预埋固定铝合金窗的锚固块，锚固块用强度等级不低于C20的混凝土制作，尺寸为90×190×190，最下一块锚固块设于距窗台的第二皮砌块位置，最上一块锚固块设于距窗顶的第二皮砌块位置，中间每隔两皮砌块设置一块锚固块。
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5.8楼地面工程
本工程楼地面工程做法有：
1、地砖地面。主要部位：首层门厅及消防通道、半地下室、住宅一层至3层（以防火门为界）楼梯间踏步、休息平台。
2、地砖楼面。主要部位：住宅一层以上合用前室。
3、水泥砂浆。主要部位住宅3层以上（以防火门为界）楼梯间踏步、休息平台、电梯机房、半地下室地面、住宅中封闭阳台。
4、耐磨漆水泥地面。主要部位：与地下车库相连的通道。
5、水泥细拉毛低温热水辐射采暖地面。主要部位：户内除卫生间楼面。 6、水泥砂浆细拉毛防水楼面。部位：户内卫生间。 7、水泥砂浆细拉毛楼面。部位：不封闭阳台。
5.9 外墙装饰工程
本工程外墙装修主要为粘贴面砖和玻璃幕墙。 本方案仅考虑外墙贴面砖分项。
工艺流程：基层处理→刷界面剂→基层抹灰→外墙保温→抗裂砂浆→挂线、排砖→粘贴→勾缝→清理→检查→修补。
5.10内抹灰工程
墙面抹灰：应先做样板，经各方验收合格后方准大面积施工。抹灰前必须先贴饼、冲筋、阴阳角找垂直，抹门窗套及2米高墙面阳角护角。
5.10.1 作业条件：
结构施工完毕经有关部门检验合格，抹灰前检查门框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处用掺入少量麻刀的1:3的水泥砂浆分层嵌塞密实。清理墙体表面的灰尘、油污，并洒水温润。大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。
5.10.2 材料及机具准备：
32.5普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。中砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，各种物质含量指标符合设计要求。麻刀：柔软、干燥、敲打松散，不含杂质，长度10—30mm。主要机具：搅拌机、手推车、2m靠尺、抹子、灰桶、脚手架、脚手板等。
5.10.3 工艺流程：
门窗框四周堵塞→墙面清理→润湿墙面→基层处理→抹底层砂浆→吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→润湿、刮素水泥膏→抹罩面灰→养护
操作要点：
按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但
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最少不应小于7mm，灰饼用1:3水泥砂浆抹成3cm见方形状。
墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cm。
抹底灰：冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。
修补预留孔洞、电气箱柄、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边5cm石灰砂浆刮掉，改用1:1:4水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。
抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即开始抹罩面灰（如底灰过干要浇水湿润），纸筋灰厚度不大于3mm，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。
做水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5cm，门洞口护角做完后，及时清理门框上的水泥浆。
5.10.4 常见质量通病预控：
防止墙面空鼓、开裂：抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。
防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花：抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。抹罩面灰前底层湿度应满足规范要求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。
防止面层接槎不平，颜色不一：槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。
踢脚板上口出墙厚度不一致，操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。
接顶、接地阴角处不顺直：抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面。
5.11内墙面层工程
本工程内墙面层为满刮2厚耐水腻子分遍找平。其余面层为精装修施工。
5.11.1清理基层
填补裂缝和磨平，将墙面上的气孔、缝隙、凹凸不平等进行修补，并用涂料腻子填平，待腻子干燥后用砂纸打磨平整。
5.11.2满刮腻子
在满刮腻子前，先用聚乙烯醇缩甲醛胶:水=1:3的稀释液满涂一层，然后在上面批刮
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耐水腻子。
5.11.3磨平
待腻子实干以后，用0#或1#铁砂纸打磨平整，并清除粉尘。 内墙装饰工程施工前应编制专项施工方案。
5.12 防水工程
本工程防水工程有混凝土结构自防水、卫生间SBC卷材防水、屋面及地下室SBC防水卷材防水、水泥渗透结晶桩头防水处理。
5.12.1 混凝土自防水
地下筏板混凝土的施工过程中，在设计确定的后浇带分块浇注范围内，应连续浇注，避免出现施工冷缝。
施工缝位置应在混凝土施工方案中提前进行设计，不得随意留置。在设计的施工缝位置应做防水附加层，宽度不小于300mm。
钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上，采用细石混凝土、塑料控制块或砂浆块作垫块，并确保钢筋保护层的厚度。
施工期间应作好基坑自身的防水工作，严防地下水及地表水流入基坑造成积水，影响混凝土的正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性能降低。
模板的对拉螺栓应采用止水环（100×100×8），止水环满焊。（见附件5） 外墙穿墙套管周围应增加防水附加层，如图所示：
砂浆找平层止水环防水附加层防水套管卡箍
结构混凝土施工时模板表面平整、拼缝严密、吸水性小，支撑体系牢固，避免模板漏浆导致混凝土质量缺陷。
底板与地下室外墙间留设施工缝，加设止水钢板作为施工缝防水措施。
墙体高度超过3米时，混凝土浇注应使用串筒，避免混凝土浇注时出现离析现象。 混凝土必须振捣密实，采用插入式振捣器，快插慢拔，其插入间距不应超过有效半径的1.5倍，尤其是墙体根部，应特别注意振捣，避免漏振导致混凝土蜂窝、麻面，影响结构防水性能。第二层混凝土浇筑时间应在第一层初凝之前，将振捣器插入第一层混凝土中
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深约50～80mm。并充分振捣，排除第一次混凝土表面的泌水、气泡，使两层混凝土混为一体，形成均匀整体的混凝土防水结构。
5.12.2 卷材防水
本工程卷材防水有高分子防水卷材。以下简要阐述SBS防水卷材施工，高分子防水卷材施工要求大致相同，待确定高分子材料种类后在施工阶段编制施工方案。 5.12.2.1 基层要求及处理
（1）基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。 （2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。
（3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1：3水泥砂浆抹平。
（4）基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。 （5）基层应干燥，含水率宜小于9%，测定方法是：将1m见方的三元乙丙橡胶卷材覆盖在基层表面上，静置2~3h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。
（6）排水口、地漏应低于基层；有套管的管道部位应高于基层表面不少于20mm。 5.12.2.2单层卷材防水层的施工
主要步骤：涂布基层处理剂→复杂部位增强处理→涂布基层胶粘剂及铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。
（1）涂布基层处理剂
1）应使用与所选SBC防水卷材相配套的基层处理剂；
先用油漆刷沾底胶在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍。再以长把滚刷进行大面涂布，要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得漏涂露底。
底胶涂后要干燥4h以上，方可进行下道工序施工。
2）当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 （2）复杂部位增强处理
在铺贴卷材之前应对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做增强处理，方法有为用SBC卷材做一层附加层处理。
（3）涂布基层胶粘剂及铺设卷材 1）在坡面上，卷材的长边应垂直于排水方向，且沿排水的反方向顺序铺贴。 2）在转角处及立面上，卷材应自下而上进行铺贴。
3）按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。 4）分别在基层表面及卷材表面涂布基层胶粘剂。操作方法如下：
先将装胶粘剂的铁桶打开，用手持电动搅拌器或木棍将胶与水泥搅拌均匀，然后分别在基层表面及卷材表面进行涂布。具体做法是将卷材展开平铺在干净的基层上，用长把滚刷沾满胶粘剂迅速而均匀地进行涂布（接头处10cm内不涂胶），不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存在。基层的涂布亦按上述方法进行，要注意不得在同一处反复涂刷，以免“咬”
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起底胶，形成凝胶。复杂部位滚刷不便施工，可用油漆刷涂刷。
涂布胶粘剂后，需静置10~20min，待胶膜基本干燥（以手感不粘手为准）时，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直，不得折皱，并防止粘上砂子或尘土等污物。
5）在重新卷好的卷材筒中心插人1根φ30，长1.5m的铁管，两人分别手执铁管两端，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材（不要拉的太紧），并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下（一般需两人专门做对线工作），注意不要拉伸卷材，不得使卷材折皱。每铺完1张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除粘结层之间的空气。
排除空气之前不要踩踏卷材。排除空气后用压辊沿整个粘结面用力滚压，大面积可用外包橡胶的大铁辊滚压。
6）立面铺贴应先根据高度将卷材裁好，当基层与卷材表面的胶粘剂达到要求的干燥度后，即将卷材松弛地反卷在纸筒芯上，胶结面朝外，由两个人手持卷芯两端，借助两端的梯子或架子自下而上地进行铺贴，另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。
应予指出的是，立面卷材不宜自上而下垂挂丈量剪裁，这会使上部卷材受拉绷紧，尽管仍自下而上铺贴，但受拉卷材在使用过程中容易加速老化而影响防水层质量。
立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子或梯子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。 （4）卷材搭接缝及收头处理
卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此须以专用的接缝胶粘剂及密封膏进行处理，此外，地下工程卷材搭接缝必须做附加补强处理。具体做法如下：
卷材接缝搭接宽度为100mm。在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔50~100cm以胶粘剂临时固定，大面积卷材铺好后即粘贴卷材搭接缝，浆水泥浆加胶粉配合搅拌均匀，再用油漆刷将配好的胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上（涂胶量以0.5~0.8kg/m2为宜），然后干燥20~30min，待手感不粘手时即可粘合，从一端开始边压合边驱除空气，使之无气泡及折皱存在，最后再用手持小铁辊顺序用力滚压一遍，然后再用丁基橡胶胶粘剂或其他专用胶粘剂沿卷材搭接缝骑缝粘贴一条宽120mm的卷材胶条，用手持压辊滚压使其粘贴牢固，卷材胶条两侧边封口胶予以密封。在其他部分的卷材三层重叠之处必须用封口胶予以封闭。
卷材收头处理：卷材收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭，封闭处固化后，在收头处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，在其尚未完全固化时，即可用108胶水泥砂浆（水泥：砂：108胶＝1：3：0.20）压缝封闭。
5.12.3 水泥渗透结晶防水处理
5.12.3.1 作业方法
（1）工艺流程：基层清理→配料→涂抹→细部构造处理→自检、清扫→验收 （2）操作要点：
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① 基层检查。
检查基层存在油污、灰浆、杂物等并及时清除处理，检查混凝土裂纹状况及宽度，区别裂纹宽度大于或小于1.0mm并做相应处理。 ② 清理基层。
对混凝土表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物进行清除。大于1.0mm裂纹需凿成15×20（或20×30）mmU形槽，用钢丝刷、高压水枪清理混凝土毛面（或5％盐酸清洗），经过清理的混凝土基面不得留有悬浮物和残渣。 ③ 润湿基层。
用水充分润湿处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，表面无明水。 ④ 制备涂料料浆。 a、配合比：
水泥基渗透结晶型防水涂料与洁净水调和：
施工时按涂料(粉料)∶水=5∶2的比例充分搅拌均匀 b、调制：
将计量准确的粉料和水倒入容器内，用手持电动搅拌器充分搅拌3～5min达到料浆混合均匀。每次应按需备料，不宜过多。按一次使用30min内用完为准，严禁使用中再加水。
⑤ 作业。
以专用的半硬尼龙刷涂刷，刷涂时要反复用力，使凹凸处都能刷涂到位； 阳角与凸处涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积，否则影响涂料渗透或造成局部涂层开裂。
水泥基渗透结晶型防水涂料(无机)涂刷的防水涂层厚度在防水等级为Ⅰ级要求应≥0.8mm。在水泥基渗透结晶涂刷完成后上做20厚防水砂浆保护层，之后将防水卷材卷上桩身用遇水膨胀止水条、双面胶条和铅丝做接头密封处理。
5.13 脚手架工程
5.13.1脚手架方案设计
本工程为25、31、32层高层建筑，经多方比较，拟采用外墙挑脚手架。
1）考虑到本工程外墙挑板较多的特点，外挑脚手架设置高度按不超过21m考虑。全卸载挑设。
1）挑脚手架采用16工字钢，与建筑物连结用勾头螺栓和钢丝绳。 2）挑脚手架步高按1.8m考虑。
3）卸料平台设计作为脚手架的附加内容与脚手架一道设计，对卸料平台的两道钢丝绳均应进行验算。
5.13.2脚手架设计内容
1、脚手架选型、脚手架构架的形式和尺寸，相应的设置措施（整体拉结和附墙连接、进出措施等）。
2、承载可靠性的验算：构架结构验算、支承结构验算、专用加工件验算。
3、安全使用措施：作业面的防护，整架和作业区域的防护；进行安全搭设、移动和拆除的措施；安全使用措施。
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4、脚手架构架结构的计算内容应包括：构架的整体稳定性计算；单肢立杆的稳定性计算；平杆的抗弯强度和挠度计算；边墙件的强度和稳定验算；抗倾覆验算；挑支撑拉件的验算。均采用概率极限状态设计法进行验算。
5.13.3脚手架搭设技术要求
1） 脚手架挑支构件需满足抗弯强度的要求，能承受自重及结构施工大模板施工、两层作业层施工荷载，必须按最不利荷载进行验算。
2） 脚手架与主体结构的拉结设置采用外墙预留孔穿墙螺杆或抱柱拉结来设置，与墙体拉结的高度及宽度距离必须严格按脚手架设计的要求。
3） 沿脚手架纵向两端和转角处，在脚手架外侧面每隔9米(水平距离)左右用斜杆搭成剪刀撑，斜杆与地面成45--60度角。 4） 脚手架四角作接地保护和避雷装置。 5） 脚手架外侧满挂密目绿色安全网。 脚手架搭设时注意事项：
挑支连接件均用勾头螺栓与墙体连结，节点的螺帽采用双螺帽，全部要拧紧，脚手架所有杆件应横平竖直。
脚手架底层及作业层满铺脚手板，脚手板四角用18号铅丝同横杆扎牢。
在遇到井架，人货电梯等脚手架必须断开处，拉撑连杆加密设置，在断开截面上，上下步里外排立杆之间设侧向下斜撑拉结。
5.13.4 脚手架使用规定：
1）脚手架搭设完成，必须由项目经理组织专业人员检查验收合格，挂牌后方可使用。使用过程中设专人管理，负责检查、保修工作。
2）任何人未经施工负责人同意，不得擅自拆除脚手架上的任何杆件或扣件。 3）施工时，脚手架上严格按不超规定荷载使用，并不得集中堆放模板、钢筋。 4）脚手架外侧用密目安全网防护，下侧挂平网，并按规定设置踢脚板。
5.13.5 脚手架施工安全措施：
1）脚手架搭设人员必须取得上岗证书并经技术培训，上岗前项目质安部门进行自我防护教育，搭设前进行书面技术交底，严格按《脚手架工程安全技术操作规程》的规定进行施工。
2）脚手架搭设使用的工具用工具袋进行传递。 3）严禁酒后上岗。
4）配戴好架工安全防护用具。
6）挑支件架、架管、扣件、及安全网等的供货来源必须符合北京市建筑工程用材的规定。
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第六章 主要管理措施
6.1 进度计划保证措施
根据招标文件中业主对本工程进度管理要求及本施工组织设计中进度计划部署安排，我司将运用一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承建商与劳动力素质来实现一流的工程进度管理和控制，从而保证本施工组织设计计划工期目标的实现，并力争提前完成，实现优质高速完成本工程。
6.1.1 建立完善的计划保证体系
建立完善的进度计划保证体系是项目经理部掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证按施工进度计划进行的关键环节。项目经理部将把本工程的进度计划体系分解成总进度控制计划和分阶段进度计划，总进度控制计划是施工进度计划的控制框架，必须确保按时完成，分阶段进度计划按照总进度控制计划进行分解，阶段性目标只可提前，不能超出总进度控制计划限定的完成日期，项目经理部在安排施工生产时，按照分阶段计划目标制定日、周、月作业计划，在各进度计划控制过程中，以确保关键线路实施为主线，根据关键线路制定一系列计划保障措施，确保关键线路的有效控制。进度计划控制过程中及时进行进度计划分析，当实际情况与计划安排出现偏差时及时进行原因分析，制定纠正措施，采用赶工或快速跟进的方法保障各阶段性目标的实现。项目经理部将确保项目各项生产管理工作做到未雨绸缪，在工程进度计划管理上形成层次分明、深入全面、贯彻始终的管理特色。
6.2 质量保证措施
6.2.1 质量管理体系
为了不断提高我司工程施工质量管理水平和工程质量控制能力，我司按照企业项目管理模式，以ISO9001质量体系为标准建立了有效的质量保证体系。项目经理部将依据公司质量保证体系建立相应的质量管理体系，制定项目质量保证计划。在工程施工过程中推行ISO9001质量体系标准，以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，体现“追求卓越，奉献精品”的质量精神，实现对业主的承诺。
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结论
施工组织设计在施工管理中的运用科学的施工管理方法是通过科学的施工组织设计来实现的,科学的施工组织设计又具有提高施工效率和经济效益的潜力,因此在工程施工中,一定要根据制定的施工组织设计实施。但是,许多工程由于各方面的因素使编制好的施工组织设计不能完全实施,这就要求工程项目管理层根据实际情况,全面考虑,合理调整。科学的施工管理就是要灵活地运用编制的组织设计,最大程度地完成工程施工,创造最佳的经济效益。
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致谢
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参考文献
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[2] 张海贵主编．现代建筑施工项目管理,北京：金盾出版社,2002. [3]张庆林主编．项目法施工指导,北京：中国建筑工业出版社,1997. [4]徐家铮主编．建筑施工组织与管理，北京：中国建筑工业出版社,2003. [5]彭圣浩主编．建筑施工组织设计实例应用手册，中国建筑工业出版社,1999．,
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[10]蔡学峰主编．建筑施工组织．武汉：武汉工业大学出版社,1997.
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