题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《国家赔偿法》规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的__倍。 A．10 B．20 C．25 D．30
2、国发[2006]31号规定，征地补偿安置必须以__为原则。 A．确保被征地农民原有生活水平不降低 B．优地优价 C．同地同价
D．长远生汁有保障
E．确保被征地农民原有生活水平不提高
3、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素
4、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用表示。 A：单实线 B：双实线 C：单虚线 D：双虚线 E：时间因素
5、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。 A：地租 B：预期收益 C：广义地租 D：狭义地租 E：时间因素
6、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。 A．全国人大 B．国务院
C．国土资源部
D．省级人民政府
7、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-__-管理费-维护费。
A．保险费 B．税金 C．折旧费 D．利息
8、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】 A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素
9、依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当（）。
A．将承包的土地交回发包方
B．按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转
C．发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动 D．给予适当补偿后，发包方收回原承包土地 10、行政复议以__为原则。 A．口头询问 B．书面询问 C．书面审盘 D．开庭审查
11、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正．若协议出让价为300元／㎡，经调查分析，修正系数为1．18，则经情况修正后的交易案例价格应为元／㎡。 A：286 B：324 C：354 D：414
E：时间因素
12、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是（）。 A．商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C．商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况
D．商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度
13、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点
E：时间因素 14、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。 A．级差 B．矿山 C．契约 D．经济 E．绝对 15、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在__个连续考试年度内有效。 A．1 B．2 C．3 D．4
16、其他货币资金主要包括__存款。 A．外埠 B．银行汇票 C．银行本票 D．银行 E．银行保函
17、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。 A：商业 B：住宅 C：旅游 D：工业 E：时间因素 18、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在的70％。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：35％～50％ 19、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。 A．土地所有权 B．土地使用权 C．土地抵押权 D．土地承租权 E．土地他项权
20、2008年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在__以前提出调查处理意见。
A．2008年12月1日 B．2008年12月10日 C．2008年12月15日 D．2008年12月31日
21、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。 A．定量分析 B．地域分异 C．综合分析 D．主导因素 E．土地收益差异 22、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于（）。 A．统计报表 B．动态调查 C．专门调查 D．静态调查
23、某城市工业区的一条道路红线宽度为28米，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为．【2004年考试真题】 A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地
24、某地块面积为2000㎡，城市规划规定的限制指标：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
A：建筑物地面一层建筑面积800㎡，总建筑面积为5000㎡ B：建筑物地面一层建筑面积1400㎡，总建筑面积为6000㎡ C：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为5500㎡ D：建筑物地面一层建筑面积600㎡，总建筑面积为2500㎡ E：时间因素
25、按划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。 A：时限不同 B：规划范围大小 C：规划性质 D：规划形式 E：35％～50％
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意。
A：同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验 B：同一土地级别中，不同交易方式计算的样本地价，也要通过样本总体同一性
检验
C：用卡方检验法对未知数据分布类型的样本进行总体一致性检验 D：用均值—方差法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除 E：用t检验法对样本总体为正态分布的进行异常值剔除 2、在市场比较法中进行因素修正时，下列说法正确的有。 A：宗地的面积与土地利用效果无关 B：宗地的形状影响其利用效果
C：商业用地的利用效用一般与其临街的深度呈递减变化规律
D：对居住用地而言，位于商服繁华区域的地块价格肯定高于其他区域的地块价格
E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一 3、在自由竞争情况下，土地价格是由__决定的。 A．土地市场 B．土地供给 C．土地需求 D．供求关系
4、全部不动产对__必须具有效用。 A．承租人
B．承租型所有人 C．所有权人
D．投资型所有人 E．自用型所有人
5、关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（）。 A.地租是土地使用权借以实现的经济形式 B.地租是土地所有者在土地上获取收益的权利 C.土地收益与地租两者在量上具有一致性
D.来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益 E.由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分 6、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A：工业、商业用地 B：行政机关建设用地 C：商品住宅用地 D：娱乐用地
E：旅游等各类经营性用地 7、下列属于未利用地的是__。 A．荒草地 B．盐碱地 C．沼泽地 D．沙地 E．水库水面
8、一般来说影响商业企业利润的因素有__。 A．土地等级 B．占用土地面积
C．资金量
D．劳动投入量 E．土地肥沃程度
9、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是。 A：一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B：必须永久确保的最低耕地数量 C：符合最基本条件的耕地
D：产值达到一定水平以上的耕地 E：35％～50％
10、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是__。 A．垄断地租 B．级差地租 C．绝对地租 D．农业地租
11、土地利用动态遥感监测常用的方法有等。 A：实地调查 B：统计报表调查 C：遥感监测
D：专项定点监测 E：理论调查
12、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为__。 A．工业 B．商服 C．办公 D．宾馆
13、按照工作程序，地籍调查工作可分为等阶段。 A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收
C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收 E：35％～50％ 14、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记__科目，贷记“应交税金”科目。 A．管理费用 B．销售费用 C．财务费用 D．银行存款
15、基准地价是__。
A．某一时点的土地使用权价格 B．各类用途土地的区域平均价格 C．现状用途下土地未来地租的价值化
D．现状开发程度下的土地使用权价格
16、下列各项中，应计入固定资产成本的有．【2007年考试真题】 A：固定资产进行日常修理发生的人工费用
B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税 C：固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息
D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失 E：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息
17、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为__万元。 A．1620 B．1636 C．1800 D．1980 18、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，新增建设用地为__。 A．农用地和已利用地转为建设用地 B．农用地和未利用地转为建设用地 C．建设用地转农用地和已利用地 D．建设用地转为农用地和未利用地
19、据统计分析，某城市住宅用地容积率与地价的关系是：以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为__元/m2。 A．2200 B．1667 C．1692 D．2364
20、下列关于临时用地，说法正确的是。 A：临时用地必须办理报批手续 B：不得在临时用地修建永久性建筑
C：临时使用土地的期限，最多不得超过一年 D：临时使用土地的期限，最多不得超过两年 E：可以在临时用地修建永久性建筑 21、土地供给的特征是。
A：土地的自然供给的数量基本固定不变 B：土地自然供给是无弹性的 C：土地的经济供给是有弹性的
D：土地自然供给受到土地经济供给的影响很大
E：在自然供给的基础上，开发新土地会影响土地的经济供给 22、《土地复垦规定》规定，当事人对土地损失补偿金额的处理决定不服的，可以在接到处理决定之日起__日内，向人民法院起诉。 A．7 B．10 C．15
D．30
23、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。 A．社会发展
B．国民生活水平提高 C．经济发展 D．与世界接轨 24、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。 A．省、自治区、直辖市 B．新疆生产建设兵团 C．计划单列市 D．市 E．县
25、统计的特点包括。 A：总体性 B：变动性 C：数量性 D：具体性 E：稳定性
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