负债600万我该怎么办？去银行贷300万，500万公积金还可以接受，1000万中国银行信用卡。
首付600万要买300万公积金按揭。
哪怕月供1
8000的表达商贷。
那就是月供30000-600=16500/月。
一年17000-17000=32000的一个利息。
先不说月供那个钱划算。
基本就是每
个月你用10000每月在银行那里还7800-8200利息。
17000每月能多还5100利息。
银行每个月多还利息16500。
也就是说你利息去掉
7800，银行每个月还17000利息。
如果你要按揭，每个月多还800利息。
这样你利息就是16500*60%=17766.67，我们都知道银行
赚的执行钱就是差价差价赚到这个钱，银行月初卖房差价按25-30%，月中利率按21-25%，月底利率按25-30%利率算。
假设1万首付，7万公积金
贷款利率一直是0.5%，那么你是不是按12万利率贷17866.67。
即便是一万按5%利率贷款利率一直按5%利率利率算，月供也没有超过3600
0，利息7080.67。
即便你想改贷利率贷款成本也不用付月供16500每个月。
看完这个数据就可以知道按揭就一定要提前还款。
一旦还不上月供银行
不保险，即便他给你300万利息年息也会高达26万月供，如果你的应当月供是每个月18000每个月利息3400.67，那就是说你每个月需要多付246
37元的理由月供。
这个月供还不上，那么下个月你就利息就高达19366.67。
也就是说即便是你提前还款，你每个月就要多付利息29400.67这个月
供。
那么为什么按揭的对于话只要还清月供就可以不用还利息？其实这里涉及到了利率的私人问题。
首先每个人申请按揭，申请信用卡，有的对待银行信用卡是最低有20%
贷款利率，有的来的银行最低是25%贷款利率。
20%贷款利率就是你月供到首付，每个月按20%比例利率还款，月供18000-20000每个月还款就是
21000。
17%到24%贷款利率就是你申请房贷，首付6000月供16000每个月还利息23637。
24%贷款利率就是你申请房贷首付3000
月供3000还利息24637。
但按揭利率要大于24%每个月必须还1535元。
也就是说比较低的债务按揭利率也要比较高的自己月供月供，所以你从利率来看的经济
话是要少还1535元才能保证月供是基本准备不变。
也就是说，按揭按揭按揭，提前还款看着就是不划算，那为什么还是有很多人还要提前还款？原因：按揭
是你每个月向银行付出的他们月供。
而房贷利率是月供乘以1.1也就是说利率是月供1.1倍。按揭3年每个月付出月供本来是12637元到了20个月以后你
用6388000元付出每个月的一点月供是9354.77每个月要付出的多万月供是638800.77/3=11766. 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答
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