一、征地拆迁费 （1）土地补偿费 (2)青苗和附着物补偿费
（3）按每平米28元交省国土资源厅用地有偿使用费 （4）按每平米10元交省国土资源厅耕地开垦费 （5）按每平米31.2元交当地财政耕地占用税 （6）按每平米12元交当地财政新菜地开发基金 （7）按每亩0.12万元交副食品价调基金 （8）按每亩0.168万元征地管理费
（9）土地登记费按部颁标准1000平米以下收取100元，1000平米以上每增加500平米加收40元
二、环评影响评估费
单位：万元
估算投资额（亿元） 100 咨询服务项目 编制环境影响报告书（含大纲） 编制环境影响报告表 评估环境影响报告书（含大纲） 5~6 1~2 0.8~1.5 6~15 2~4 1.5~3 15~35 35~75 75~110 110 4~7 3~7 7~9 7以上 9~13 13以0.3以下 0.3~2 2~10 10~50 50~100 以上
上 评估环境影响报告表 0.5~0.8 0.8~1.5 1.5~2 2以上 三、可行性研究费
依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）按建设项目估算投资额分档收费标准
表1.1 单位：万元
3000万 ～ 1亿元 1亿元 5亿元 10亿元 ～50亿元 50亿元 以上 估算投资额 ～5亿元 ～10亿元 咨询评估项目 6-14 12-28 14-37 28-75 37-55 75-110 55-100 110-200 100-125 200-250 一、编制项目建议书 二、编制可行性研究报告 三、评估项目建议书 四、评估可行性研究报告 注:
4-8 5-10 8-12 10-15 12-15 15-20 15-17 20-25 17-20 25-35 1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。 2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。 3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
表1.2
调整系数 （以表1.1所列收费标准为1） 1.3 1.2 行业 一、行业调整系数 1.石化、化工、钢铁 2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤 3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、1.0
1
煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器) 4.林业、商业、粮食、建筑 5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程 二、工程复杂程度调整系数 0.8 0.7 0.8～1.2 注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
四、工程勘察费
依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1 建设工程规模 勘察场地复杂程度 简单场地 大型工程 中等场地 复杂场地 简单场地 中型工程 中等场地 复杂场地 简单场地 小型工程 中等场地 复杂场地 工 程 概 算 投 资 计费基础 费率（％） 0.3 0.4 0.55 0.4 0.55 0.6 0.55 0.65 0.8 另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
五、 工程设计费
（一）依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）
表3.1 工程等级 一级 二级 三级
工程概算投资（万元） 300以下 2.0 1.8 1.6 301～1000 1.9 1.7 1.5 2
1001～3000 1.8 1.6 1.4 3001以上 1.7 1.5 1.3
四级 五级
1.4 1.2 1.3 1.1 1.2 注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
民用建筑工程设计等级分类表 表3.2
工程等 级特征 单体建筑面积 三级 类型 特级 一级 2万m2以二级 一般公共建筑 8万m2以上 上至8万m2 4000万元5000 m2以上至2万m2 5000 m2以下 立项投资 2亿元以上 以上至2亿元 1000万元以上至4000万元 1000万元及以下 24m及以下（其中砌体建 建筑高度 100m以上 500m以上 至100m 24m以上 至50m 筑不得超过抗震规范高度限值要求） 12层及以下（其中砌体建住宅、宿舍 层数 20层以上 12层以上 至20层 筑不得超过抗震规范层数限值要求） 住宅小区、 工厂生活区 地下空间（总建筑面积） 5万m2以上 总建筑面积 10万m2以上 1万m2以上至5万10万m2 及以下 1万m2及以下 3
类型 工程等 级特征 特级 一级 m2 二级 三级 地下工程 附建式人防（防护等级） 四级及以上 抗震设防五级及以下 超限高层建筑抗震要求 特 殊 公 共 建 筑 技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求 抗震设防区特殊超限高层建筑 区建筑高度100m及以下的一般超限高层建筑 技术特别复杂 技术比较复杂 国家级经济、重要性 文件、历史、涉外等重点工程项目 省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目 （二）工程评审费：按投资额的0.05%计算 （三）图纸审查费：每平方米3.3元 六、工程保险费
参考现行保险政策
表4.1 序号 1 1.1 1.2 2 建筑工程 民用建筑 住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 其他建筑 工程名称 2～4 保险费率（‰） 工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 3～6 安装工程 农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁 3～6 4
七、工程招标代理服务费
依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980号）。
招标代理服务收费标准 （％）
表5.1 费率 服务类型 中标金额（万元） 100以下 100—500 500—1000 1000—5000 5000—10000 10000—100000 1000000以上 货物招标 服务招标 工程招标 1.5 1.l 0.8 0.5 0.25 0.05 0.01 1.5 0.8 0.45 0.25 0.1 0.05 0.01 1.0 0.7 0.55 0.35 0.2 0.05 0.01 注：1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务收费额如下：
100万元×l.0％＝1万元
（500－100）万元×0.7％＝2.8万元 （1000—500）万元×0.55％＝2.75万元 （5000－1000）万元×0.35％＝14万元 （6000－5000）万元×0.2％＝2万元
合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55（万元）
八、建设工程交易服务费：按投资额的1‰计算 九、建设工程许可证执照费
依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002年修订）
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表6.1 费率工程类别 设计概算总额 （‰） 20万元（含20万元）以下 20万元以上、200万元（含）以下 建设工程 200万元以上、1000万元（含)以下 1000万元以上 20万元（含20万元）以下 市政设施 铁路线路 20万元以上、200万元（含）以下 200万元以上、1000万元（含)以下 1000万元以上 外商投资 建设工程 其他 1000万元（含1000万元）以下 1000万元以上 3 2 1.5 1 不足50元的按50元计算 不足600元的按600元计算 不足4000元的按4000元计算 不足15000元的按15000元计算 备注 1.5 1 1.07 0.5 1.5 1 不足50元的按50元计算 不足300元的按300元计算 不足2000元的按2000元计算 不足7000元的按7000元计算 临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m的建设工程，每平方米按0.50元计算，无设计概算的围墙，每延长米按0.50元计算 十、工程建设监理费
依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）。
表7.1 工程概（预）算M（万元） M＜500 500≤M＜1000 1000≤M＜5000 5000≤M＜10000 10000≤M＜50000 50000≤M＜100000 100000≤M 设计阶段（含设计招标）监理取费a（％） 0.20＜a 0.15＜a ≤0.20 0.10＜a ≤0.15 0.08＜a ≤0.10 0.05＜a ≤0.08 0.03＜a ≤0.05 a≤0.03 施工（含施工招标）及保修阶段监理费b（％） 2.50＜b 2.00＜b ≤2.50 1.40＜b ≤2.00 1.20＜b ≤1.40 0.80＜b ≤1.20 0.60＜b ≤0.80 b≤0.60 说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年
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3.5~5万元的标准计算。
十、 建设工程质量监督费
依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。
表8.1
项目 房屋建筑、设备安装 市政公用工程 商品混凝土生产单位 水利工程 取费基数 建安工作量 建安工作量 销售额 建安工作量 不实行工程监理费率（‰） 1.75 1.4 0.7 2.5 1 实行工程监理费率（‰） 0.5 注：不足100元的按100元收取
十一、建设单位管理费
参考《北京市建设工程费用》
表9.1
序号 1 2 3 4 5 6 建设总投资（万元） 500以下 501～1000 1001～5000 5001～10000 10001～50000 50000以上 工 程 费 用 计算基础 费用指标（％） 3.0 2.7 2.4 2.1 1.8 1.5 十二、墙改基金：按建筑面积每平米8元计算 十三、基础设施配套费：按建筑面积每平米70元计算 十四、安全文明施工费：按中标价的2.5%计算 十五、测绘费： （一） 红线费： （二） 地界勘察费： （三） 施工图纸放线费： 十六、“三通一平”费用
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（一）自来水安装费：参照行业标准。 （二）供电安装费：参照行业标准。 （三）垫方及围墙：
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