网签合同注意以下事项：
1、主体是否适格。特别是开发商是否具有商品房预售许可证；
2、合同与备案的合同是否一致；
3、合同中涉及到双方权利和义务的内容是否约定明确；
4、注意房屋面积以及面积差异处理方式；
5、其他注意事项。
一、买房签订合同注意事项有什么
买房签订合同注意事项：
1、开发商五证买房签订合同首先取决于开发商是否有五证、五证即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设项目规划许可证和商品房销售预售许可证；
2、是否使用标准合同文本许多开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订房屋订购协议，支付定金。这种行为不是购房的必要程序，往往会导致购房者陷入存款纠纷；
3、检查开发商预售证书及相关证明文件购买期货房屋检查开发商是否有预售许可证，并确认购买的房屋在预售范围内，购买现有房屋检查开发商是否有房屋生产许可证和新房交付许可证；
4、买期房时，注意建筑面积的约定。填写暂测面积时，不仅要填写总建筑面积，还要填写套内面积和公共分摊面积。
二、购房合同需要注意的事项有哪些
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准交房日期是否确定等。
三、买房子签合同什么时间
一、购房合同的签订时间如下：
1、购房合同一般在签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。
2、买房的时候需要签订购房合同，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。
二、买房签合同需要注意的事项如下：
1、买房签合同需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、买房签合同需要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。买
5、买房签合同需要注意一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
6、一定要认准交房日期是否确定。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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