为债务作抵押担保的效力如下：
1.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权也随之消灭。
2.抵押权不得单独转让或者作为其他债权的担保。
3.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
4.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押反担保流程是怎样的
抵押反担保操作程序如下：
(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续；
(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书的原件或者复印件。
债务人设定抵押担保责任如何承担，债务人抵押担保的担保责任范围
1、物保由主债务人提供：先主后次
当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。
2、物保由第三人提供：没有先后顺序
(1)当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求保证人承担保证责任。
(2)在保证与第三人提供的物保并存的情况下，如果其中一人承担了担保责任，则只能向主债务人追偿，“不能”向另外一个担保人追偿。
【法律依据】
《民法典》第三百九十二条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的？
保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任;
一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。
债务抵消的效力是怎样的？
债务抵消的条件：一、必须是双方当事人互负债务、互享债权;二、双方债务的给付须种类相同;三、必须是债权均届清偿期;四、必须是没有依债的性质不能抵销的情况;五、不违反法律的规定。
债务抵消的效力：一、此种意思表示一经抵消权人作出即发生法律效力，不须对方当事人同意，也不以诉讼裁判为必要。二、抵销的方式也无限制，抵销的意思表示发出后，不得撤回。
2023年抵押合同的债务人是担保人吗
抵押合同的债务人不一定是担保人。根据相关法律规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
《民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答
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