房地产证明书由开发人员发行。住宅证明书所需资料：1、所有者本人出席个人住宅所有权信息查询书，必须提交所有者本人身份证复印件，检查原件。2、发行夫妻双方家产权信息查询书，夫妻双方或至少一方出席，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，检查原件。3、发行儿童（18岁以下）住宅所有权信息查询书，父母方面必须出席。提交父母双方身份证复印件、儿童身份证复印件、出生证复印件、检查原件。
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