农村宅基地确权对农村房屋有什么影响

农村宅基地为农户提供使用权，但所有权归村集体，农户对附着物享有所有权。宅基地的使用权可转让或租赁，但所有权始终归集体所有。出售或出租房屋后，宅基地使用权转给受让人或承租人。不允许先出售或出租房屋再申请宅基地。农户建房及庭院使用土地需符合规定标准。

法律分析

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

拓展延伸

农村宅基地确权政策的实施对农民住房保障产生的影响

农村宅基地确权政策的实施对农民住房保障产生了积极的影响。首先，确权政策为农民提供了土地使用权的保障，使他们能够合法拥有和使用自己的宅基地。这为农民提供了稳定的住房基础，增强了他们的居住安全感和归属感。其次，确权政策为农民提供了更多的土地使用权益，使他们能够进行农业生产和经营，提高了农民的收入和生活水平。此外，确权政策也促进了农村房屋的改善和建设，农民可以更自主地进行房屋修缮、扩建和更新，提升了农村住房的品质和舒适度。总的来说，农村宅基地确权政策的实施对农民住房保障产生了积极的影响，为农村发展和农民福祉做出了重要贡献。

结语

农村宅基地确权政策的实施对农民住房保障产生了积极的影响。确权政策为农民提供了土地使用权的保障，增强了他们的居住安全感和归属感。同时，农民获得更多的土地使用权益，提高了收入和生活水平。此外，确权政策也促进了农村房屋的改善和建设，提升了农村住房的品质和舒适度。总的来说，农村宅基地确权政策为农民的发展和福祉做出了重要贡献。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。