银行他项权证办理要带什么证件

法律分析：办理他项权证需提供的资料：

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房产证办理他项权证的流程有：

1、填写申请表；

2、到银行审批和拿合同；

3、登记；

4、审核资料；

5、发放他项权证。

一、南京办房产证需要什么手续

南京办房产证需要的手续，具体如下：

1、申请测绘（办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力）；

2、楼盘维护；

3、交纳维修基金；

4、申请登记；

5、审核制证；

6、缴纳费用；

7、领取房产证（凭缴纳的相关税费凭证）；

8、领取《房屋所有权证》。

南京办房产证需要的证件，具体包括：

1、房屋权属登记申请书（转移类，售房单位代理人签字、加盖公章）；

2、房屋分层分户平面图（售房单位统一发放）；

3、商品房初始登记证明；

4、申请人身份证件复印件（查验原件）；

5、商品房预售合同（乙方正本）；

6、物业维修基金交款发票；

7、抵押登记申请表；

8、主债合同（借款合同）；

9、房地产抵押合同；

10、抵押权人（贷款银行）授权委托书；

11、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）；

12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

二、二手房过户都需要什么材料

一般情况下，二手房过户通常需要以下的材料：1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表；2、身份证、户口本、未婚的提供未婚证明、已婚的，提供结婚证；委托别人办理的，受托人要提供公证的授权委托书、本人及受托人的身份证明；3、不动产权来源证明材料；4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等；5、涉及限购令规定要提交的材料。

法律依据：《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。