房东违约，租房合同中的定金是否能作为赔偿？

租房没有签合同写定金单房东违约怎么办？根据《民法典》规定，双方可以约定定金作为债权担保。如果收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。可以与房东协商要求退还定金。

法律分析

一、租房没有签合同写定金单房东违约怎么办

可以和房东协商，如果没有合同，可以直接要求退。收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。

二、法律规定

《民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

拓展延伸

租房合同未签订，房东违约后的救济措施

当租房合同未签订，但房东违约时，您仍然可以采取一些救济措施来保护自己的权益。首先，收集所有相关证据，包括租房广告、支付的定金、租房协议的讨论记录等。然后，与房东进行沟通，提出您的要求，例如要求退还定金或寻找其他住房解决方案。如果房东拒绝合理要求，您可以考虑向相关部门或法律机构寻求帮助，例如向当地房屋租赁监管机构投诉，或者寻求法律咨询并采取法律行动。在此过程中，确保保留所有文件和证据，以便将来提供给相关机构或法院。请记住，法律规定和程序可能因地区而异，因此最好咨询当地的法律专家以获取准确的建议。

结语

租房合同未签订，房东违约时，您可采取救济措施保护权益。收集证据，与房东沟通要求退还定金或解决方案。若房东拒绝合理要求，可向监管机构投诉或法律咨询采取行动。保留文件和证据，并咨询当地法律专家以获取准确建议。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。