民法典中抵押房产是否可以单方进行抵押？

夫妻共同财产中的房产不能单方抵押，因为所有权有争议的财产不能抵押。《民法典》规定了禁止抵押的财产范围，包括土地所有权、争议财产等。而可以抵押的财产范围包括建筑物、土地使用权、生产设备等。

法律分析

一、民法典中单方抵押房产有效吗

单方抵押房产无效。因为房产如果是夫妻双方的共同财产，而仅单方进行抵押，就属于所有权有争议的财产，这样的财产是不能抵押的。《民法典》规定了，夫妻共同财产双方有平等的处理权。

《民法典》

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、可以抵押财产范围是什么

1.建筑物和其他土地附着物;

2.建设用地使用权;

3.海域使用权;

4.生产设备、原材料、半成品、产品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6.交通运输工具;

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

结语

根据《民法典》的规定，单方抵押房产是无效的。如果房产是夫妻双方的共同财产，只有双方同意并平等处理权的情况下，才能进行抵押。另外，可以抵押的财产范围包括建筑物、土地使用权、海域使用权、生产设备、正在建造的建筑物等。法律和行政法规未禁止抵押的其他财产也可以作为抵押财产。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。