法院如何强制执行被执行人的房租？

法院能在被执行人未履行法律文书义务的情况下强制执行房租，但需保留被执行人及其家属的生活必需费用；申请法院强制执行需提交申请执行书，并提供被执行人的财产情况；不知道被执行人财产线索仍可申请执行；不同类型的执行依据需向不同法院申请执行。

法律分析

一、法院能强制执行被执行人的房租吗

1、法院是能在被执行人未执行通知履行法律文书确定义务的情形下，强制执行被执行人的房租的。法院有权扣留、提取被执行人应当履行而未履行义务部分的收入。房租属于被执行的收入的，故可以执行，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

二、什么情况下可以申请法院强制执行

一方当事人逾期不履行发生法律效力的法律文书(包括民事、行政判决书、裁定书、调解书、支付令等)确定的义务，对方当事人可以依法向法院申请执行。换句话说：判决、裁定发生法律效力后，债务人未按照判决或裁定所确定的期间履行债务的，债权人可以申请人民法院强制执行。

三、如何申请法院强制执行

1、当事人申请执行，必须向法院递交申请执行书，说明申请执行的事项、理由和要求，并尽可能(非必须)提供被执行人的开户银行账号及财产情况。

2、如果当事人嫌麻烦或搞不懂怎么申请强制执行可以委托代理人代为申请执行。委托代理人代为申请执行的，必须向法院提交委托人签名或者盖章。

3、如果不知道被执行人财产线索的，仍可以正常向法院申请强制执行。

四、向哪个法院申请执行

这就涉及到各种执行依据的管辖问题。

1、法院出具的文书，包括民事判决书、裁定书、刑事案件的涉财产部分等是由一审法院进行执行。特别要在这里说一个特殊的文书，即法院出具的支付令，是由作出支付令的法院或者财产所在地的法院进行执行。

2、仲裁机构作出的仲裁裁决书，应当由仲裁机构所在地的中级人民法院执行。

3、具有强制效力的债权文书，由被执行人所在地或者财产所在地有管辖权的人民法院管辖。这个里的有管辖权指的是按照案件的级别管辖在进行确定。每个地方的受案诉讼标都是不一样的，具体以当地的为准。

结语

根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院可以在被执行人未执行通知履行法律文书确定义务的情况下，强制执行被执行人的房租。法院有权扣留、提取被执行人应当履行而未履行义务部分的收入，但需保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。债权人可以依法向法院申请强制执行，需提交申请执行书及相关财产情况。具体的执行依据管辖问题需根据不同情况而定，每个地方的受案诉讼标准也有所不同。如有疑问，请咨询当地法院或律师。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十八条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第三编 执行程序 第二十章 执行的申请和移送 第二百四十七条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。