未婚夫妻共同买房，产权归谁？

未婚同居合伙买房的产权属于共同共有，共有人共同享有所有权。分割方式优先考虑协议，无协议可向法院起诉，法院将根据实际情况进行分割，并赔偿其他共有人的损失。

法律分析

未婚同居合伙买房产权属于共同共有，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。分割的方式是协议优先，协议不成的，可以向法院起诉，法院会按照实际情况进行分割，因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

拓展延伸

未婚夫妻共同买房，如何保障双方的权益？

未婚夫妻共同购买房屋时，为保障双方的权益，可以采取以下措施。首先，签订书面协议明确双方的权益分配、财产归属等事项，确保双方的权益得到合理保护。其次，可以选择以共同所有权形式购买房屋，确保双方在房产权益上享有平等的权利和义务。此外，可以考虑购买房屋时进行公证或者登记备案，以确保权益的合法性和有效性。另外，购买房屋后，双方可以约定共同还款方式、维护房产的责任分工等，以保障双方的共同利益。最后，如遇到纠纷，可以寻求法律援助或者咨询专业律师，通过法律途径解决争议，维护双方的权益。综上所述，通过合理的协议、选择合适的产权形式、合法登记备案、明确责任分工等措施，可以有效保障未婚夫妻共同购房的双方权益。

结语

未婚同居合伙买房产权分割，协议优先，法院可裁决。购房前签订明确书面协议，明确权益分配和财产归属。选择共同所有权形式购房，确保双方平等权利和义务。公证或登记备案确保权益合法有效。约定还款方式和责任分工，保障共同利益。如有纠纷，可寻求法律援助解决。合理措施保障未婚夫妻购房双方权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。