未婚夫妻是否能够共同申请房产证？

非夫妻共同买房需注意签署权益份额和保留出资证明。在法律上，非夫妻关系买房后关系可能变化，需有出资协议和权益份额协议，以便分割共同财产时分配清晰，避免纠纷。同时，若向父母借助购房，应保留出资证明，以免被视为赠予，失去追回出资的权利。注意，非夫妻关系无法通过公积金联合贷款，需明确房产权益份额，可考虑公证书做简单公证。

法律分析

不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。

需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。

非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

不是夫妻共同买房的注意事:

1、注意签署好权益份额：

不是夫妻关系共同买房的话，在法律上就没有了直接关系，意味着不是利益共同体，买房的时候可能关系好，后面关系发展就无法预料了，若是出现变故的话，这个共同财产就会面临分割，这时候有出资协议、权益份额协议的话，就很好分配了，也不会出现纠纷等问题。

2、保留好出资证明：

一般年轻人在买房时，资金方面多是存在一些困难的，甚至首付款都比较难凑齐，这时候想要和对象一起购买，或者向父母借助的话，办理房产证时就会出现两个到三个人的名字，若是没有出资证明，房子又需要分割的话，父母出资的部分就有可能被认定为赠予两人，是归双方共有的，没有追回这笔出资钱款的权利，是很不利的。

结语

对于非夫妻关系共同购房而言，确保签署权益份额协议和保留出资证明是非常重要的。这样一来，即使在未来发生关系变故或房产分割时，可以有明确的财产分配，避免产生纠纷。同时，对于使用父母资金购房的情况，出资证明也能确保其权益不会被视为赠予，保护双方的权益。因此，在非夫妻共同购房时务必注意以上事项，以保障双方的合法权益。

法律依据

《民法典》

第二百九十七条__不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条__按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条__共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条__共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零一条__处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零二条__共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。