擅自拆除违章建筑是否应该承担赔偿责任？
2024-07-25
来源：筏尚旅游网
应当承担相应的赔偿责任。如前所述，虽然违法建筑没有经过审批，但有权依法认定和拆除违法建筑的只是相关行政管理部门，而不是个人。即使违法建筑损害了自己的合法权益，也应该通过法律途径解决，不应该以私力救济的方式强拆。擅自拆除或者损坏违章建筑，给他人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。
1、违章建筑应由主管部门处理。根据法律规定，农村村民住宅用地需要经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准。毛未经批准建房是违法的。《土地管理法》明确规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。根据该规定，县级以上人民政府土地行政主管部门有权对违法建筑进行处理。
2.处理违章建筑有具体的程序。行政法规定，如果违法建筑物、构筑物、设施等。需要强制拆除的，行政机关应当予以公告，当事人应当限期拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。因此，未经法定程序或法定部门，任何单位和个人都无权处理违章建筑。
赔偿责任的特殊性。拆除违章建筑给使用人造成财产损失，但如何确定财产损失的范围，侵权人应如何承担赔偿责任，在司法实践中仍有争议。一般认为，违章建筑虽然不符合法律规定，但建材来源合法，侵权人应赔偿建材损失，而不是违章建筑的全部损失，如人工费等费用。
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