本文介绍了施工合同的法律规定和适用情况,以及合同有效的条件和一般包括的内容。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,施工合同适用合同编的总体规定,且一份施工合同中只能有两个当事人,即一个甲方和一个乙方。合同有效的条件是必须满足法律关于民事法律行为有效的规定,且合同自成立时生效。合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。
法律分析
一、施工合同的甲方为两个单位(或个人),该合同在依法成立并受到法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。”
《中华人民共和国民法典》第四百六十七条规定:“本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。”
根据上述法律规定可知,施工合同适用合同编的总体规定,一份施工合同中只能有两个当事人——一个甲方、一个乙方。因此,当施工合同的甲方为两个时,必须由乙方分别和这两个甲方签订合同,否则该合同是无效的。
二、合同有效的条件
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定:“依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。”
根据上述法律规定可知,只要满足《中华人民共和国民法典》关于民事法律行为有效的规定的合同,自成立时便发生法律效力,对合同双方当事人具有约束力。
三、合同一般包括的内容
《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。”
根据上述法律的规定可知,合同内容包括姓名、标的、数量、质量等一般事项,但是首先要以双方当事人约定的内容为主。
拓展延伸
根据我国《民法典》第七百零六条的规定,两个以上法人或者其他组织可以就同一建设工程签订合同。因此,按照合同的签订程序,两个单位签订的施工合同需要经过以下步骤:
1. 确定合同的当事人:根据题目描述,两个单位为法人或者其他组织,因此需要明确双方的具体名称和地址。
2. 明确合同的标的:根据题目描述,合同的标的为施工,需要明确施工的具体内容、范围和期限等。
3. 确定合同的价款或者报酬:根据题目描述,合同需要明确价款或者报酬的支付方式、金额和支付时间等。
4. 明确合同的履行地点和期限:根据题目描述,合同需要明确施工地点和期限。
5. 双方签字或者盖章:根据题目描述,合同需要经过双方签字或者盖章确认。
6. 合同生效:根据题目描述,合同自双方签字或者盖章时生效。
综上所述,两个单位签订的施工合同需要明确合同的当事人、标的、价款或报酬、履行地点和期限、签字或盖章等事项。同时,根据我国《民法典》第七百零六条的规定,合同需要遵循平等、自愿、诚实信用、合法的原则。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第四章 建筑工程监理 第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第四章 建筑工程监理 第三十五条 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。