可视对讲防盗系统

可视对讲防盗系统

   随着社会的发展，科技的进步，人民的生活水平又提高到了一个新的层次。虽然人们的住房条件也得到了不断的改善，可旧有的住宅环境和原有的管理机制和管理办法已不适应当前发展变化的新形势。越来越多的人们把目光瞄准了商品房。也正应如些，“住房消费”也是这几年来市场上的热点。由于是消费购房，除了在对住房面积的性价比上，人们对所购住房的环境、安全、便利性上提出了更高的要求。举个简单的例子，就拿门铃来说吧，现实生活中这是很常用的，它是来访者与住房主人之间一个简单的通讯工具，被告之有客人到访。可随着住房面积的不断加大，传统的门铃已逐渐不能满足人们的需要，虽然现在市场上出现了无线的门铃，可这也只是解决了声音传输的距离问题。假若来访者是推销人员或是陌生人，一些住户是不愿开门的,这样给住户带来了诸多的不便，造成了许多不必要的麻烦和误会。这种”只闻其声而不见其人”的通讯方式已渐渐不能满足人们的要求。人们迫切需要一种技术来捕捉来访者的相貌特征。您在现实生活中遇到的问题就是我们努力去解决的方向。现在的可视对讲技术已经非常成熟，它不仅能替代传统的门铃，实现传统门铃所有的功能，同时可以清淅显示来访者的影像，让住户能够辨识来访者的身份。这种以”形声并茂”的沟通方式，完全消除了住户的心里障碍，增加了住户的安全感。不但如此，现在的可视对讲器材还能与各种报警器材连接，形成一套安全防盗系统，对住户的住宅实行全方位监控，一但遇到紧急突发事件，便会自动报警，从而为住户建立起完善的安全保障系统。

     除了能实现以上的功能外，如果小区中敷设好了可视对讲系统的统一布线，还可轻松实现三表（电表、水表、煤气表）的远程抄送功能。众所周知，以前的水表、电表、煤气表的记录都是以人工抄送的方式进行管理，对一个物业管理公司来说，不仅费时费力费资，更有可能会造成物业管理公司与住户之间的磨擦，引起这样那样的纠纷。这种人工抄送的弊端显而易见。如果小区中能实现三表抄送，不仅住户感觉更方便，更安全，对物业管理公司来说，住户的三表记录能进行集中、高效的管理，更简化了住户缴费手续上的繁琐。

其实，越来越多的小区建设上都采用了可视对讲系统，它的便利性和可扩展性，不仅能有效保护投资方的一期投资，更能在以后的物业管理中给住户和管理公司带来极大的便利之处。可以这样说，可视对讲系统是小区步入智能化的一个重要标志。

智能化住宅小区可视对讲安全管理系统是小区管理中重要的硬件设备，也是提高住户居住质量和提高房地产商开发市场 的重要手段。由于住宅直接面对家庭消费市场，所以既要讲究功能的科学性、合理性，又要考虑系统的可靠性、经济性。

科学性：可视防盗系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的安全技术，保证系统的可靠运行。

合理性：根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑装饰等的损害。

可靠性：将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用合适的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全。

经济性：在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的学杂费与消耗，让单位投入较少的人力与物力，建立完善的安防体系。

系统显著特点：

• 总线制布线，易于施工及将来的维护
• 系统功能完善，可靠性高
• 系统易于升级和扩展
• 产品造型美观，性能稳定

系统结构：

可视对讲系统可分为三大部分组成，它们是：

1. 物业管理中心：由管理中心、监视器、物业管理软件及微机及其附属设备组成。主要完成物业管理、社区监视、周界报警管理。
2. 单元出入口：由单元门口机、电控锁组成一道出入口安全保护屏障。
3. 用户端：由分机、综合控制器通过BUS总线传输，完成防盗报警、在三表采集、、通讯、控制。

产品选型及性能特点：

经过多方面的比较与研究，这套系统我们推荐采用厦门立林保安电子有限公司的产品。立林公司自行研制开发的一系列产品，线路设计先进，造型美观，性能稳定。产品已通过公安部检测（其中“智能化住宅小区安全管理系统”是国内家通过公安部检测产品），被建设部列为推荐产品，产品被批准在建筑新技术博览会与产品展示会推广。“智能化住宅小区安全管理系统”还被国家建成筑协会列为工程建设推荐产品。该公司具有先进的工艺装备以及完善的检测手段，目前已通过ISO-9002质量体系认证，并成为中国质量检验协会的团体会员和中国安防协会理事会成员之一。

4. 小区主管理机JB-2400M

• 
  技术参数：

1. 容量：可接248个门口主机
2. 管理机与分机的通话距离可达5KM
3. 16位LCD显示（地址码、时间、日期）
4. 联机功能:采用RS232接口可与微机联机,微机接口管理程序运行在中文WINDOWS环境下
5. 联网配线方式：六总线（双绞屏蔽线）

2、门口机JB-2000ⅢML

• 功能特点：

1. 开锁功能

直接控制电控锁开启

2. 接收报警求助

分机可向管理机报警，管理机即发出报警提示音并显示报警信息，并同时呼叫住户进行通话，可储存582条信息。

3. 呼叫功能

管理机可选通住户分机与住户实现双向对讲。

4. 抢线功能

管理机有优先与分机通话的权利。

5. 时间、日期设置

5. 门口主机JB-2000ⅢML

• 
   技术参数：

1. 摄像头：1/3”CCD
2. 镜  头：F=2（手动调焦），92度角
3. 分辨率：420线
4. 照  度：0.1LUX（自动调节亮度）
5. 同步方式：内部同步

6）帧频：50帧/秒

7）输出信号：1VP-P 75欧

8）配线方式：5+视频信号线

9）适应温度：-40度~+85度

10）传输方式：数码

11）显示方式：四位数码显示

12）操作方式：夜光键盘

13）外壳材料：不锈钢面板、不锈钢按键

14）容量：可扩充至四位数

15）安装方式：嵌挂式

• 功能特点

1）  对讲功能

客人来访时，可在门口机输入所要呼叫的住户分机号码，住户分机振铃，摘话机后可双向对讲。

2. 密码开锁功能

实现一户一码制，且密码能随时更改，以保证密码的保密性。

3. 呼叫管理中心功能

客人来访时，可按门口机上的保安键呼叫管理中心，进行双向对讲。特殊情况时，管理中心也可为其远程开锁。

4. 门口机配有红外线发光二极管，即使在夜间影像也一样清晰。
5. 门口机能自动进行逆光补偿，保证在明亮背景下仍能看清来访者。

3、可视安保分机JB-2004V

• 
  技术参数：

1).电源:多分机共用电源或单电源

2).显示器:4”扁平式

3).分辨率: 水平500线、垂直270线

4).功耗:18V,5W直流电

5).扫描:15.625KHz

6).尺寸:225X190X60MM(长X宽X高)

7).视频信号:75欧,1VP-P

8).提示音:由单片机产生

9).按键功能：遥控开锁，呼叫管理机

10).对讲功能：与主机、管理机实现双向对讲

11).报警功能：四防区，外加一求助报警

12).配线方式：五总线

• 四防

1. 四个独立报警防区，为开闭报警型，可接各种报警探头。
2. 一、二路防区不可撤防，三、四路为延时防区，可进行撤/防。
3. 布防延时时间00~99秒。
4. 配有密码布防以及按键布防，方便快捷。
5. 采用密码撤防。
6. 管理机可查阅报警时间、地点与防区类型。
7. 管理机可存储582条报警信息。

• 功能特点：

1）当来访者按门口主机键盘上的数码键选呼住户时，可在屏幕上显示来访者并与住户分机进行双向通话，住户可按分机上的开锁键，进行遥控开锁。

2）住户按分机上的求助报警键，可呼叫管理中心机，并通话。

3）分机号码为程序编码，可按要求进行变更

4）守候时分机不加电，进入低功耗状态，停电延时供电48小时

5）分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫

6）密码开锁：可随时改变密码,保证安全

4、UPS双路电源JB-2000DS

• 
  技术参数

1）输入电压：交流AC 220V/50HZ

2）输出电压：直流DC 12V/18V

3）额定输出功率：40W

4）性能：过压、过流过热保护、不掉电性，停电后延时供电48小时

5、隔离器JB-2000ⅢG

• 功能特点：

1. 信号放大
2. 故障自动隔离
3. 信号分隔与过滤
4. 故障自动检测、报警

系统功能：

整个系统可以实现如下功能：

1、可视对讲

系统能实现楼门口或家门口与用户之间的可视对讲、楼门口与管理中心之间的可视对讲；小区各出入口与管理中心之间互相呼叫与对讲、小区各出入口能呼叫用户并实现对讲；用户与管理中心之间互相呼叫与对讲、用户与用户之间互相呼叫与对讲（户户对讲系统）。用户按下分机“监视”键，可监视楼门口情况。

2、 通讯联网

小区管理中心的小区管理机可带248个门口主机和6个小区副管理机，这样既解决了小区容量大的问题，又解决了小区多个出入口难做到封闭式管理的问题。

  小区管理机可自由选呼小区内所有用户分机和小区副管理机，并监视各单元门口，而小区副管理机可选呼管理机及小区所有用户分机并进行双向对讲，门口机也可呼叫管理机，这样在一个小区范围内建立了通讯联网。

3. 安保防盗

安保防盗是户户对讲系统中一个主要组成部分，一种是户户对讲分机自身具有4个防区的报警功能，另一种是户户对讲分机配接报警控制器具有8个防区的报警功能。它们的第一防区为24小时布防防区，其它均为可布防、撤防防区，以上防区均具有布防延时、撤防延时等时间参数设置。可外接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按钮等取警探头。不但可以向管理机报警而且管理中心的电脑马上弹出报警用户资料、住房结构及报警点的位置，并且均有报警提示音。管理机、管理中心的电脑均存贮报警地点、房号、防区、报警类型等，以便检阅。

4、 物业管理

系统采用RS232接口与微机相连，配置小区物业管理软件，该软件运行于Windows95(或以上版本)界面，图文并茂、操作简单，与管理中心的小区管理机协调运作，对小区各项事务进行有序、周到的管理，使小区管理科学、快捷、方便。让小区居民生活更加安全、舒适、便利，真正使居民住得安心，用得放心。

5. 三表集抄

小区内水、气、电表采用电子脉冲表，利用三表接口和抄表控制器通过分机与系统总线相联。采集的三表数据存贮在抄表控制器的永久存贮器中。当小区管理员需要抄表时，可在管理中心的电脑上输入相应指令，十分方便地抄录整个小区每户的三表数据，软件还可以对数据处理（统计用量、金额），并通过打印机打印出来，使三表集抄方便、可靠、简单。这样节省了大量人力，减轻了工作人员的劳动强度，也方便了用户，使小区管理现代化。

6. 管理模式

系统具有严格、方便的管理模式，各出入口保安人员对来访者进行确认（通过小区副管理机与须被访人员通话确认来访人身份），方可进入小区。来访者或小区用户可通过楼门口主机向管理中心呼叫并对讲，管理员通过监视器确认来访者并打开门口电锁或提供有关信息方便来访者。管理中心管理员有事可通过管理机找小区所有用户及出入口保安，所有用户或出入口保安可向管理中心呼叫或求助。这种管理模式完全把不安全因素控制在小区之外而且相互联络极为方便、快捷，物业和管理简单、方便、省时、省力。

系统功能：

整个可视对讲系统可实现如下几个功能：

• 可视对讲
• 通讯联网
• 安保防盗
• 三表集抄
• 物业管理

1、可视对讲

系统能实现楼门口或家门口与用户之间的可视对讲、楼门口与管理中心之间的可视对讲；小区各出入口与管理中心之间互相呼叫与对讲、小区各出入口能呼叫用户并实现对讲；用户与管理中心之间互相呼叫与对讲、用户与用户之间互相呼叫与对讲（户户对讲系统）。用户按下分机“监视”键，可监视楼门口情况。

2、通讯联网

小区管理中心的小区管理机可带248个门口主机和6个小区副管理机，这样既解决了小区容量大的问题，又解决了小区多个出入口难做到封闭式管理的问题。

小区管理机可自由选呼小区内所有用户分机和小区副管理机，并监视各单元门口，而小区副管理机可选呼管理机及小区所有用户分机并进行双向对讲，门口机也可呼叫管理机，这样在一个小区范围内建立了通讯联网。

3、安保防盗

安保防盗是户户对讲系统中一个主要组成部分，一种是户户对讲分机自身具有4个防区的报警功能，另一种是户户对讲分机配接报警控制器具有8个防区的报警功能。它们的第一防区为24小时布防防区，其它均为可布防、撤防防区，以上防区均具有布防延时、撤防延时等时间参数设置。可外接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按钮等取警探头。不但可以向管理机报警而且管理中心的电脑马上弹出报警用户资料、住房结构及报警点的位置，并且均有报警提示音。管理机、管理中心的电脑均存贮报警地点、房号、防区、报警类型等，以便检阅。

4. 三表集抄

小区内水、气、电表采用电子脉冲表，利用三表接口和抄表控制器通过分机与系统总线相联。采集的三表数据存贮在抄表控制器的永久存贮器中。当小区管理员需要抄表时，可在管理中心的电脑上输入相应指令，十分方便地抄录整个小区每户的三表数据，软件还可以对数据处理（统计用量、金额），并通过打印机打印出来，使三表集抄方便、可靠、简单。这样节省了大量人力，减轻了工作人员的劳动强度，也方便了用户，使小区管理现代化。

5、物业管理

系统采用RS232接口与微机相连，配置小区物业管理软件，该软件运行于Windows95(或以上版本)界面，图文并茂、操作简单，与管理中心的小区管理机协调运作，对小区各项事务进行有序、周到的管理，使小区管理科学、快捷、方便。让小区居民生活更加安全、舒适、便利，真正使居民住得安心，用得放心。