物业情况调查表（住宅）

物业名称：玉带明珠　　　　　　位置：玉带桥头　　　　　　　　　　　　　　　开盘日期　　　　　　　交房日期

发展商：四川嘉陵电业有限公司   建筑设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　策划代理商

景观园林设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物管公司

项目规模［占地面积24.4亩平方米　总建筑面积 4万平方米□住宅　　　平方米□写字楼　　　平方米□商铺4000平方米　容积率　　　绿化率　　公摊系数

项目构成：框架、砖混　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总户数　　　　　　］　　停车位总数　　　售价　　　　租价　　　　物管费

付款方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五通费：天然气4200元，有限电视400元

囗一次性付款折扣　　　　　　　　　执行政策

囗分期付款折扣　　　　　　　　　　执行政策

囗按揭付款　七　成　20年折扣　3% 执行政策

囗其它付款方式

项目自身配套：娱乐休闲设施，健身房，背景音乐，中央水景广场，全智能物业管理

装修［电梯数量4部　品牌　　　　　；入口、大堂和通道□面积　　　　　□色调　　　　□风格　　　　□用材　　　　　　　　　；

套内部分□精装□简装□清水房；卫生间　　　　　　　窗　塑钢窗白玻　厨房　　　　　　　］

周边配套及环境描述： 正面是由政府积建的五山风景区

楼盘定位：南充市中高层收入者

样板房［□楼层　　　　套数　　　　　　□档次　　　　□设计公司　　　　　　　　　　　］

售房部［□装修　　　　　　　□面积 40多平方米　　　□销售人员　　 3个 　　　　　 　］

广告诉求点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广告语

物业名称：阳光威尼斯　　　　　位置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　开盘日期　　　　　　　交房日期

发展商：南充市恒河房产开发公司建筑设计单位：南充市中立建筑工程有限公司   策划代理商

景观园林设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物管公司：芙立尔物业公里公司

项目规模［占地面积28600平方米　总建筑面积32540平方米□住宅　　　平方米□写字楼　　　平方米□商铺　　　平方米　容积率　　　绿化率37%公摊系数

项目构成　　砖混　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总户数　323户　　］　　停车位总数　　　售价　　　　租价　　　　物管费

付款方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五通费：天然气3400元

囗一次性付款折扣　　　　　　　　　执行政策                                                      有限电视400元

囗分期付款折扣　　　　　　　　　　执行政策                                                       维修基金房价的2%

囗按揭付款　七　成20年折扣　　　 执行政策    优惠3%

囗其它付款方式

项目自身配套：广场、会所、超市、运动场所等

装修［电梯数量　　　品牌　　　　　；入口、大堂和通道□面积　　　　　□色调　　　　□风格　　　　□用材　　　　　　　　　；

套内部分□精装□简装□清水房；卫生间　　　　　　　窗　　　　　　　厨房　　　　　　　］

周边配套及环境描述： 紧靠江水，南充财经大学

楼盘定位：南充市公务员、机关干部、IT人事等

样板房［□楼层　　　　套数　　　　　　□档次　　　　□设计公司　　　　　　　　　　　］

售房部［□装修　　　　　　　□面积30多　平方米　　　□销售人员　　　 　4个　　　　　］

广告诉求点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广告语

物业名称：恒泰花园　　　　　　位置：镇泰路　　　　　　　　　　　　　　　　开盘日期　　　　　　　交房日期

发展商：南充恒泰房地产开发公司建筑设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　策划代理商：成都万合置业经营有限公司

景观园林设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物管公司

项目规模［占地面积14000平方米　总建筑面积32764平方米□住宅　　　平方米□写字楼　　　平方米□商铺　　　平方米　容积率　　　绿化率　　公摊系数

项目构成　　砖混结构　　　　　　　　　　　　　　　　　　总户数　200多户　　］　　停车位总数24个　售价　　　　租价　　　　物管费

付款方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五通费：

囗一次性付款折扣　　　　　　　　　执行政策

囗分期付款折扣　　　　　　　　　　执行政策

囗按揭付款　七　成20年折扣　 　　执行政策

囗其它付款方式  门面五成10年

项目自身配套：会所，水景广场，幼儿园，超市等

装修［电梯数量　　　品牌　　　　　；入口、大堂和通道□面积　　　　　□色调　　　　□风格　　　　□用材　　　　　　　　　；

套内部分□精装□简装□清水房；卫生间　　　　　　　窗　　　　　　　厨房　　　　　　　］

周边配套及环境描述： 五门市场，工商，九中，二医院，商场

楼盘定位：中层消费群体

样板房［□楼层　　　　套数　　　　　　□档次　　　　□设计公司　　　　　　　　　　　］

售房部［□装修　　　　　　　□面积　　　平方米　　　□销售人员　　　　　　　　　　　］

广告诉求点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广告语

物业名称：丰源商住楼       位置：丰登路与金泉路交汇处　　　　　　开盘日期　　　　　　　交房日期

发展商：南充市宏城地产开发公司 建筑设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　策划代理商

景观园林设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物管公司

项目规模［占地面积1万 平方米　总建筑面积15000平方米□住宅　　　平方米□写字楼　　　平方米□商铺　　　平方米　容积率　　　绿化率　　公摊系数

项目构成　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总户数　76户　　］　　停车位总数　　　售价　　　　租价　　　　物管费

付款方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五通费：

囗一次性付款折扣　　　　　　　　　执行政策

囗分期付款折扣　　　　　　　　　　执行政策

囗按揭付款　　　成　　年折扣　　　执行政策

囗其它付款方式

项目自身配套：给排水系统，宽带，有限电视，安全防盗系统

装修［电梯数量　　　品牌　　　　　；入口、大堂和通道□面积　　　　　□色调　　　　□风格　　　　□用材　　　　　　　　　；

套内部分□精装□简装□清水房；卫生间　　　　　　　窗　　　　　　　厨房　　　　　　　］

周边配套及环境描述： 市中级人民法院，市民政局，广播电视大学等

楼盘定位：主要以商场为主，吸引个体经营户

样板房［□楼层　　　　套数　　　　　　□档次　　　　□设计公司　　　　　　　　　　　］

售房部［□装修　　　　　　　□面积　　　平方米　　　□销售人员　　　　　　　　　　　］

广告诉求点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广告语

物业名称：星宇·西丽花园   位置：南充市稻香路西丽花园东侧　　　　　　　　　开盘日期　　　　　　　交房日期

发展商：南充市星宇房地产开发公司 建筑设计单位　　　　　　　　　　　　　　策划代理商：成都太革房产营销有限公司

景观园林设计单位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　物管公司

项目规模［占地面积26.8亩平方米　总建筑面积3510平方米□住宅29710平方米□写字楼　　　平方米□商铺5300平方米　容积率1.96　绿化率31.3%公摊系数

项目构成　　砖混，有部分框架　　　　　　　　　　　　总户数　252户　　］　　停车位总数60个售价　　　　租价　　　　物管费

付款方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　五通费：

囗一次性付款折扣　　　　　　　　　      执行政策

囗分期付款折扣　　　　　　　　　　      执行政策

囗按揭付款　　　成七年1-20年折扣　30% 执行政策

囗其它付款方式     门面   七成5-10年按揭  折扣5%

项目自身配套：业主会所，小区休闲运动中心，专业物管配套

装修［电梯数量　　　品牌　　　　　；入口、大堂和通道□面积　　　　　□色调　　　　□风格　　　　□用材　　　　　　　　　；

套内部分□精装□简装□清水房；卫生间　　　　　　　窗　　　　　　　厨房　　　　　　　］

周边配套及环境描述： 市外经委，邮政局，电信局，林业局，文化局，农科所，川北医学院，四川师范学院，十中，九中，西河路小学，建行，工行，农行，南充中心医院，二医院，西山公园，北湖公圆，万福来超市等。

楼盘定位：中高层收入者，党政行政企事业公务员

样板房［□楼层　　　　套数　　　　　　□档次　　　　□设计公司　　　　　　　　　　　］

售房部［□装修　　　　　　　□面积　　　平方米　　　□销售人员　　　　　　　　　　　］

广告诉求点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广告语

物业名称：南充花园 　　　　　位置：南充市西河南路    　　　开盘日期　　　　　　　交房日期

发展商：四川永宁集团·果州房产公司 建筑设计单位　　　　　　　　　　　　　　策划代理商：程度