土地性质国有出让和出让的区别是什么

这篇文章主要讨论了土地使用权的取得方式和土地上房屋的使用年限。土地使用权可以通过租赁、入股、授权经营、出让、划拔等方式取得。而出让土地上的房屋有具体的使用年限，而通过划拔方式取得的土地则没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。

法律分析

两者的区别入下：土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种；2、出让土地上的房屋有具体的使用年限；以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。

拓展延伸

土地使用权的归属与出让方式有何不同？

土地使用权的归属和出让方式在土地交易中具有不同的意义和效果。土地使用权的归属是指土地所有权人将土地的使用权授予他人，使其可以在一定期限内使用和收益土地。而出让方式则是指土地所有权人将土地转让给他人，让其成为土地的新所有权人。

在土地使用权的归属中，土地所有权人仍然保留土地的所有权，而将土地的使用权转让给他人。这种方式常见于国有土地，国家或政府将土地使用权出让给个人或企业，以促进土地的合理利用和经济发展。

而在土地出让方式中，土地所有权人将土地的所有权完全转让给他人。这意味着土地的新所有权人拥有土地的绝对控制权，可以自由支配土地并享有土地的全部权益。这种方式常见于土地市场交易，个人或企业可以通过购买土地的所有权来满足自身的需求和发展计划。

总的来说，土地使用权的归属和出让方式在土地交易中具有不同的性质和效果。土地使用权的归属强调土地所有权人对土地的控制和管理，而出让方式则强调土地所有权的转移和交易。这两种方式在不同的土地交易场景中发挥着重要的作用，对土地资源的合理利用和社会经济的发展具有重要意义。

结语

土地使用权的归属与出让方式在土地交易中具有不同的意义和效果。归属强调土地所有权人对土地的控制和管理，而出让方式则强调土地所有权的转移和交易。这两种方式在土地资源的合理利用和社会经济的发展中扮演着重要角色。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。