国有土地出让方式主要包括哪些内容

法律分析：国有土地出让方式包括：协议、招标、拍卖，具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

一、拆迁户的房子能买吗

(一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。(二)、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。1、国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地，军事用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地，法律、行政法规规定的其他用地等等，通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，同时也是国家在一定年期内，继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。

二、工业用地变性住宅用地政策

工业用地变性住宅用地政策如下：1、工业用地变性住宅用地政策必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准，需要土地部门同意，并经原批准用地的人民政府批准；2、符合城市规划可以改变为住宅用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

三、土地出让金多少钱一平

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，具体金额需要根据土地类型，当地规定，以及比例来进行计算。具体而言，如果土地是工业用地的，我国规定全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。其最低标准在《全国工业用地出让最低价标准》附件1中有详细规定。如果土地是划拨土地，出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。

法律依据：《城市房地产管理法》第十条，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。