二手房房东违约赔偿标准是什么？

根据具体情况，合同中约定的违约赔偿数额为赔偿标准，但不能超过对方损失的百分之三十。法律依据包括《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条和第六十二条。

法律分析

视具体情况而定。如果双方订立合同时对于双方违约事项已经订立了赔偿数额，那么约定的赔偿数额就是赔偿标准，但是数额不能超过对方所受损失的百分之三十。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

拓展延伸

二手房房东违约责任及法律救济措施

二手房房东违约责任及法律救济措施是指在二手房交易中，若房东存在违约行为，其应承担的法律责任以及违约方可采取的法律救济措施。根据相关法律规定，房东违约可能包括未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、擅自变更房屋使用权等行为。对于房东的违约行为，违约责任一般包括返还定金、支付违约金、承担实际损失等。违约方可采取的法律救济措施包括要求履行合同、解除合同、要求赔偿损失等。在实际操作中，违约方应及时咨询律师，了解相关法律规定，并根据具体情况采取相应的法律救济措施，以维护自身权益。

结语

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条及相关法律规定，对于二手房房东的违约行为，其应承担返还定金、支付违约金、承担实际损失等违约责任。违约方可采取要求履行合同、解除合同、要求赔偿损失等法律救济措施，以维护自身权益。在实际操作中，建议违约方及时咨询律师，了解相关法律规定，并根据具体情况采取相应的法律救济措施。视具体情况而定，若双方已约定违约赔偿数额，应以约定数额为赔偿标准，但不得超过对方所受损失的百分之三十。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。