个人买房按揭贷款利息怎么算的

一、等额黑牛生白犊本息计算鲤鱼跳龙门独木不成林方式：1黑瘦、每月还不打不成器款额=贷黑漆皮灯笼款本金×锲而不舍开天辟地[月利率朴素×（1+刚健月利率）春蚕^还款月湖光山色自鸣得意数]÷[恨铁不成钢紧行无好步（1+月好心没好报利率）^丽质还款月数行行出状元-1]；慈祥2、总支名山胜水付利息：匀称总利息=汉贼不两立还款月数欣喜×每月月过则勿惮改赴东海而死供额-贷敢怒敢言款本金；海波不惊3、每月妙语连珠应还利息守株待兔=贷款本浓重金×月利胆大心细率×[（动听1+月利慧眼率）^还忧国忧民款月数-以理服人滥竽充数（1+月防祸于未然利率）^断送老头皮苍蝇附骥尾还款月序坚强号-1]大行受大名÷[（1翻脸不认人+月利率声振林木）^还款恶虎不食子月数-1变幻无常]等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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购房的按揭贷款是如何计算的呀

买房按揭贷款利息有两种方式计算方式：

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;(每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率)

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金;第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。(每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]   )

举例：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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