民法典物债二分原则
2023-10-02
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法律分析：债权人和债务人之间存在金钱债务，双方约定以特定物替代原金钱债务的清偿，实务上，一般将该种替代履行债务的方式称为以物抵债。以物抵债是不良资产处置的常用手段之一，已经是是比较成熟的业务了，但是实践中出现很多未能准确把握法律风险，因而导致抵债目的落空、债权人权利无法得到保障的情形。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
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