钱交清开发商不给房产证怎么办

一、钱交清开发商不给房产证如何处理钱交清开发商不给房产证怎么办案例介绍：买方付清房款已经2年有余，卖方仍未办好产权证书引纠纷，3月26日，江西省丰城市人民法院一审判决被告？公司在判决书生效后十五日内办理好？汽车服务城18幢5－14号店铺所有权证书交付给原告章某、熊某；并赔偿原告章某、熊某违约金人民币16．404万元。2006年5月10日，章某、熊某和？公司就？汽车城18幢5－14号店铺买卖达成协商一致，总金额为104．0334万元，该款分期给付。章某、熊某依约分三次付清了70万元，余款欲依约办理银行按揭手续。由于？公司资金周转困难无法提供销售发票，导致章某、熊某对余款无法办理银行按揭，后筹集资金在2007年1月30日交清总购店铺款。买了房子开发商不给发票怎么办按合同约定，？公司应在店面交付使用后90日内将产权证书交付给章某、熊某，但其至今未交付店铺产权证书给章某、熊某。使章某、熊某无法让所购店面进行抵押、转让等实现商业价值的行为，不能实现购买店铺的利益最大化，造成其较大的经济损失。故遂诉至法院，要求？公司办理好所购店铺的产权证书交付给他们，并承担愈期交付产权证书的违约金。一审法院认为，原、被告的店铺买卖协议合法有效，应予支持。由于被告资金周转困难无法提供销售发票，导致原告无法按揭，其责任由被告承担。原告只得筹集资金在2007年1月30日前付清全部购店款，依约履行了付款义务。被告依约应在交店面后90天内办理产权证书给原告，可被告至今未办店面产权证书给原告，应对该纠纷负全部责任。且被告违约应依法赔偿原告的损失。遂依法作出上述判决。

二、哪些情况不能办理房产证无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；

4、开发商没有完成竣工备案工作；

5、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；

6、楼盘被法院查封；

7、开发商没有取得建筑面积实测数据；

8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；

9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；

10、开发商不及时办理“大确权”；

11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；

12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；

13、房屋契税尚未缴纳；

14、公共维修基金尚未交付；

15、提交办理房产证的文件不合格；

16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；

17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；

18、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作。