房屋租赁登记备案需要的材料有哪些

房屋租赁登记备案需要的材料有：承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照，出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明。

一、房产证丢了是否可以补办

房产证丢了是可以补办的。房屋所有人准备申请资料，不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核，相关部门进行登报声明，在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后即可登记审查核准。最后等待不动产登记中心做最后的批复，缮证发证。房产证补办需要提交的资料：

1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件、刊登遗失证明的整张报纸、房屋产权人的申请补办报告；

2、房管部门出具的挂失证明、房屋权属登记申请书（非转移类）、房屋分层分户平面图；

3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件），法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明，如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费），房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

二、房屋出租不登记应该如何处罚

出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份或法律资格证明;(四)承租人身份或法律资格证明。在实践中，有许多出租人和承租人嫌麻烦或者法律意识淡薄不去办理备案，实际上经过备案后能对承租人的权利进行保障，比如有的城市办理居住证，需要租赁登记备案半年以上，如户口不在当地，经过备案后，孩子可以入读房子所在地的学校，所以一定要及时备案。

【本文关联的相关法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。