成都房屋租赁备案登记要不要收费

一、成都房屋租赁备案登记要不要收费

房子要注意安全问题，要看清楚是房子所有人租给你还是转租，还有房间配备问题，尽量不要找家具老化的房子，因为容易坏可能会让你赔钱而且容易发生火灾，还有交通便利问题，最好是附近有车站或者离工作地方比较近的，最后，最好通过某些正规的网站或者中介找，当然最好是不用中介，省一笔中介费。这个房屋租赁备案登记是居住登记的前提，办理这个需要一些材料1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.租房合同4.出租共有房屋，还应出示其他共有人同意出租的证明文件注意：租赁双方需同时到场;房子是共同所有的，至少一位持有人到场，其他未到场持有人写委托书，备案有效期内只能登记一次，合租者需到场;经济适用房，小产权房屋不能办理;为了方便，做房屋租赁备案登记时，你也可以顺便带着居住登记的资料，把居住登记一起做了;居住登记部分派出所可以在网上办理。

二、房屋租赁登记备案要交税吗

是的，要交。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。

房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：

1、住宅

（1）建筑面积30平方米以下，50元。

（2）建筑面积30平方米以上，80元。

（3）房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。

2、非住宅

（1）1000平方米以下（含1000平方米），200元。

（2）1000平方米以上的，300元。

三、房屋租赁备案需要哪些手续

1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。

2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋权人委托代理出租的证明。

4、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。

凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。