房屋解押后多久可以进行过户手续？

房屋解押后需进行归档，可选择加急归档以便快速过户。加急归档需提供身份证和房产证原件，无需支付费用，五个工作日即可办理过户手续。购房人需准备购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。已婚购房人还需提供身份证、婚姻证明，如委托代办需提供夫妻双方私章。单身购房人需本人到场，提供身份证和户口簿或户籍证明。处分抵押房产后需申请所有权转移登记。解押手续办理后可当天办理过户手续。

法律分析

解押手续完成后,有一个15天的归档期,按正常归档完毕后可以进行过户。如果急需过户,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,了解房产是否已经在房管局内部网上完成归档状态。如果已经完成归档,可以办理加急归档,无需支付费用,办理后五个工作日就可以办理过户手续。办理加急归档时,只需要提供房产权本人的身份证和房产证原件即可。

材料

(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(2)商品房销售统一发票原件。

(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(4)完税凭证(契税缴款书)。

如果购房人已婚，需要交纳的资料是：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

购房人单身(必须本人到场，不可代办)，需要交纳的资料是：

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

一、房子解压的过程

1：预约还款，银行告知具体还款金额及时间。

2：在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。

3：银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。

4：产权人本人带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。

结语

购房人在解押手续完成后，需注意归档期为15天。如急需过户，可在解押手续完成后第三天左右前往房管局查询归档状态。若已归档，可申请加急归档，无需支付费用，五个工作日即可办理过户手续。加急归档时，只需提供产权人身份证和房产证原件。购房人需准备购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。已婚购房人还需提供身份证复印件、婚姻证明等。单身购房人需提供身份证复印件、户口簿或户籍证明等。抵押房地产处分后，需在30天内申请房屋所有权转移登记。解押过程包括预约还款、银行扣款、办理解押手续等。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》

第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。