付了定金又后悔了怎么办？

买房付定金后能退，但需遵守法律规定。给付定金方不履行债务，无权要求返还；收受定金方不履行债务，应双倍返还。买房未按时交首付，不影响定金退还，但需支付违约金。若不支付违约金且不要房子，可能引发购房合同纠纷，需支付房款及赔偿经济损失。

法律分析

一、买房付定金后还能退吗

1、在符合法律规定的情况下，买房定金可以退。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房付定金后没有按时首付会怎样

1、买房子交了定金以后没按时交首付，这样房地产商肯定会把这个房子卖了，而你不交违约金也不要房子对你没有什么影响的。因为你已经不要定金了，而且也没有签订购房合同，只是跟开发商有一个约定的定金而已，你已经不要定金所以就没有影响了。

2、购房首先应该签订购房合同，依据购房合同约定缴纳定金。如果交了定金后，未按时首付，需要交相关的违约金。但如果不交违约金，房子也不要了，会造成对方以购房合同纠纷到法院起诉，要求你支付房款或支付相关的违约金及赔偿经济损失。供参考。

拓展延伸

如何申请退还已支付定金？

如果您已经支付了定金却后悔了，您可以采取以下步骤申请退还定金。首先，查看您与对方之间的合同或协议，了解关于定金退还的条款和条件。其次，与对方进行沟通，明确表达您的意愿并提出退还定金的请求。在沟通过程中，保持冷静和理性，尽量达成双方的协商一致。如果对方不同意退还定金，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。根据具体情况，您可能需要提起诉讼或采取其他法律手段来维护您的权益。请注意，在采取任何行动之前，确保与专业人士咨询并了解相关法律法规。

结语

根据我国法律规定，买房付定金后可以根据特定情况申请退还。根据《民法典》第五百八十七条，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无法实现合同目的，无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。因此，如果您已支付定金后后悔，您可以与对方沟通，并根据合同条款和法律规定寻求退还定金的途径。如有需要，请咨询专业人士以确保您的权益得到维护。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。