夫妻共同财产与子女名字房产证的关系

未成年子女的房产归属问题：若已办理房产证，子女名下所有权已产生，离婚后不属于夫妻共同财产；若未颁发房产证，购房合同以子女名义签署，父母支付首付和月供视为赠与行为，不可撤销，房产也非夫妻共同财产。

法律分析

子女，尤其是未成年子女，尚没有独立的财产能力。因此，父母的这种行为，可视为是父母对子女的赠与。赠与行为是诺-成合同。即有意思表示合同即生效。但是，在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。因此，要分两种情况对待：

第一，房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即，赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。

第二，房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚没形成，但，它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销。房产，自然也不是夫妻共同财产。

拓展延伸

夫妻共同财产如何影响子女在房产证上的权益分配？

夫妻共同财产在房产证上的权益分配对子女具有重要影响。根据法律规定，夫妻共同财产应当平等分割，包括房产在内。然而，子女在房产证上的权益分配则需要考虑多个因素。首先，如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于共同财产，子女在离婚后可能享有平等分割的权益。其次，如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于一方个人财产，子女在离婚后可能只享有一方的个人财产的权益。此外，如果夫妻双方达成协议，也可以通过协商确定子女在房产证上的权益分配。因此，夫妻共同财产的性质、离婚程序以及双方的意愿都会对子女在房产证上的权益分配产生影响。

结语

子女的财产能力尚未独立，父母的赠与行为应被视为对子女的赠与。根据赠与行为的特点，需分两种情况对待。若房产已办理房产证，子女名下所有权已产生，离婚后房产不属于夫妻共同财产。若房产证尚未颁发，购房合同以子女名义签订，赠与行为不可撤销，房产也不属于夫妻共同财产。子女在房产证上的权益分配需考虑多个因素，如共同财产性质、离婚程序及双方意愿等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。