不是产权人但签了合同能否有效

代签的合同，如果是当事人委托的，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的，代签的合同一般具有法律效力。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。但是如果相对人有理由相信代理人有代理权的则合同仍然有效。

一、合同没有附清单有效吗?

如果合同中明确规定，以附清单为生效要件的，则合同未附清单合同无效。如果该合同并没有明确注明以附清单为生效要件的且合同是双方当事人真实的意思表示，并且合同内容不违反法律法规及社会的公序良俗的，则该合同有法律效力。

二、儿子代签合同，是不是合同一定有效

合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。如果是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同，如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。

三、法律不合理合同有效吗

不合理的合同如果是当事人真实的意思表示且没有违反法律法规强制性规定或者公序良俗的，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第九百二十三条受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。