起诉要求继续履行合同

原告：______________女汉族_________年_____月_____日生_______________生物科技发展以公司

住址：______________区________________、___楼__________居室

委托代理人______________、_________市____________律师事务所律师电话：______________

被告：______________男____________年_____月_____日生、______________广告有限公司、经理电话：______________住址：______________区______________、_____楼_____室

案由，商品房买卖合同纠纷

诉讼请求

1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续

2请依法判令被告立即支付原告违约金______________元人民币

3请判令被告承担本案诉讼费用

事实与理由

原告与被告通过______________房地产经纪有限公司于______________年__________月_______日签订一份《______________市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定：_______________房产位于______________区______________街________号楼_____栋__________室;建筑面积___________平方米;房屋成交价为_____________元人民币，银行按揭贷款支付;房屋无抵押(事实上有抵押);如发生争议依法向房屋所在地人民法院起诉。

另，原告与被告于______________年_________月________日签订一份补充协议并由______________市______________房地产经纪有限公司见证。协议约定

由原告在______________年________月份自行支付给被告部分房款____________元用于被告办理房地产提前还贷、解抵押手续，被告于当月(______________年_________月)提前还贷、解抵押;被告在解抵押完毕后，需立即将房产证原件等房产转移所需材料交给丙方(即补充协议见证方)用于办理产权登记及产权转移手续;剩余部分房款______________元由原告于房产转移登记当天支付给被告。

原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余______________元房款于___________年_________月________日提前给付被告，截止至_________年_______月_________日原告共计给付被告房价款_____________人民币。

此致

_____________人民法院

原告：_____________

__________年_______月_________日