外地人想要在北京买房，需要满足以下条件：
1、在京无房且已连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
其中连续5年缴纳社保的认定标准为从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。