办房产证契税什么时候开始交?
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购房过程通常包括几个主要步骤：首期付款、贷款审批、进入交付过程。契税缴纳环节通常在贷款审批通过后，此时购房者需要前往审批中心缴纳。若非个人购买，还需支付印花税。
在贷款审批通过且开始交房时，购房者通常会收到钥匙，并在一个月内办理完毕。此阶段契税缴纳后，其余费用基本无须再支付，除非是全款购买，需自行办理土地证与产权证。
对于首次购房且房屋建筑面积小于90平方米的，需缴纳总房价1%的契税；建筑面积在90至144平方米之间的，需缴纳1.5%的契税；而建筑面积超过144平方米的，则需缴纳总房价3%的契税。
若为第二套房产，不论面积大小，契税统一按总房价的3%计算。如果您购买的是首套新房，建筑面积为137平方米，此面积位于90至144平方米的范围内，因此您的契税应按总房价的1.5%计算。
