【知识点】2024年3月更新-卡尔加里买房和养房的主要费用
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时间：2天前
为了帮助您更方便地阅读卡尔加里购房相关的信息，我整理了以下内容，包括购房费用和资金安排等方面。
一、购房费用
(一) 房款：如果您计划购买价格为75万加币的房子，首付款需准备262,500加币（按照35%计算）。银行评估价会根据您购买的价格和评估师的判断，决定您实际能贷款的金额。需要注意的是，银行评估价与您购买的价格可能不一致，若评估价低于购买价，您需要增加首付款。
(二) 律师费用：包括律师费、房产过户登记费和杂费，总费用约为1700加币。
(三) 抵押贷款费用：贷款手续费、评估费用等，总费用通常在几百到1000加币之间。
(四) 验房费：根据房屋面积大小，费用一般在500-600加币。
(五) 调整费用：包括物业税、物业管理费等款项的已付或未付调整。
综上所述，购买75万加币的房子，首付和相关费用总计至少需准备28万加币。
二、资金安排
(一) 开立账户：如果需要贷款，需在加拿大银行开立账户。
(二) 资金准备：确保在购房前准备足够的首付款。
(三) 定金：一般在签订合同后1-3天内支付，定金额度为房价的1-5%，75万加币的房子需支付20000-30000加币。
(四) 验房费：通常在合同签订后3天-7天内完成。
(五) 其他款项：在房屋交割前将首付款余额、律师费、调整费用等交给律师。
三、养房费用
(一) 按揭供款：75万加币的房子，贷款65%，按2024年3月的5.6%利率计算，25年等额本息每月还款约3004加币。
(二) 物业税：75万加币的房子，物业税约为4800加币/年，每月约400加币。
(三) 物业管理费：具体费用根据房屋类型和新旧程度而定。
(四) 水电气：根据使用量，夏天每月200-400加币，冬天400-600加币。
(五) 房屋保险：每年费用约为2000-4000加币，平均每月200-400加币。
综上所述，75万加币的房子，贷款65%情况下，养房费用每月约为3800-4500加币。
根据以上信息，您应该对在卡尔加里购房有了一个大致的了解，关于租房或购房、预算等问题，还需根据个人实际情况决定。
