...无法入住,业主反被起诉,开发商是以什么名义对其起诉的?

发布网友 发布时间：1天前

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热心网友 时间：1天前

北京20年烂尾楼，业主不仅无法入住，还被开发商反诉。开发商反诉的理由，便是与业主签订的购房合同无效。开发商这样一个做法，可以说是头一遭。自己开发楼盘烂尾，反倒将全款购房业主起诉，操作让人惊掉了下巴。

小区开盘于2002年，当时预计在2005年交房；如今时间过去了20年，业主们只看到了房子的框架，和院内的杂草。并没有按照预想的那样，顺利住进了新家。

开发商在节目中，反倒大倒苦水，说自己这些年来，过得非常委屈，全款购房的业主们，才是这件事情中的赢家。

这个小区的开发商，并没有齐全的证件和资质，这样一个情况，20年后面对业主时，竟然毫不避讳地承认。通过交流才了解到，开发商不仅五证不齐全，更是欠下了建筑公司1000多万债务。

在这样一个情况下，以购房合同无效，将业主反诉也是一个正常情况。开发商可能想通过这样一种方式，让自己与业主之间的合约无效。

这样一个做法，全体业主自然不会答应。自己付了房子全款，到头来却是一场空，任谁也不会接受这样一个结局。然而开发商的态度，也让业主们十分气愤；面对这样一个现状，大家内心也十分迷茫。

烂尾楼的处理，一直以来都是一件头疼的事情。前一任开发商，已经拿到了钱，可他没有将事情做完；这样一个情况，新的开发商接盘，又没有利润可图；业主们也绝不会再一次交钱。

很多时候破产的开发商，就会摆出一副破罐子破摔心态，买房遇上烂尾楼，业主内心的郁闷可想而知。

热心网友 时间：1天前

北京市密云区太师屯镇的佛山花园小区，自2002年起开发建设。当时为了配合北京市的小城镇建设，209户业主以高于市场价的金额全款购买了小区的房子，并且业主们凭借购房全款，成功办理了北京户口，开始翘首以盼搬进新家。然而事与愿违，20多年过去，小区成为了一个接近烂尾的存在。

北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》，将去往北京密云区太师屯镇的佛山花园小区，邀请开发商和业主携手共探小区烂尾楼的问题所在。

本次节目录制，有来自广州、杭州、湖南等全国各地的佛山花园业主代表，其中一位业主代表表示，开发商曾经答应最迟在2005年的下半年交房，谁知20多年过去。开发商始终没有交房，原因也闹不清楚，还找不到开发商。谁知话音刚落，开发商便高喊着“谁说找不到我”出现在了节目现场，甚至委屈表示自己11年来有一肚子的苦水无处倾诉，希望借着《向前一步》的平台全部讲出来。

在现场，开发商代表冯占仪拿着一份自己写的《开发商关于佛山花园历史遗留问题的观点》发言稿，讲述佛山花园小区建设的来龙去脉。然而令人意外的是，开发商的这段陈述大胆承认了自己证件不齐、施工手续严重欠缺等问题，为何开发商这么明目张胆的曝光自己？这背后有着怎样的隐情呢？

建筑商代表张露明表示，自己是1号楼和4号楼的承建者，开发商山林世纪公司至今拖欠他建房的资金加利息约为1300多万。除了他之外，还有另外两个建筑商，其中湖北建筑商在2008年将山林世纪公司告上了法庭。由此看来，佛山花园项目拥有着盘根错杂的债权债务问题。

随后，有业主提出开发商山林世纪公司，曾在2020年9月6日主张业主们的购房主合同无效，将10位业主告上了法庭。业主从原告成了被告，究竟是怎么一回事？开发商到底哪里来的底气，在不交房的情况下起诉业主？

当年因为房屋宣传，买房送户口，所以他们宁愿花高于市场价的钱全款买了房子！可是一直到现在，209名业主却拿不到房本！按说这本应该是开发商不履行合约，明显有拖延交房的嫌疑！可是开发商不但不抓紧敢进度，反而任由楼盘发展为烂尾楼，并且还出人意料的将这209名外地业主告上了法庭！状告的原因竟然是：声称这些业主只是为了北京的户口！

针对这个事情，有专业律师表示，目前来看，买房送户口是国家的！不应该成为开发商耍无赖的理由！如果开发商没有能力经营楼盘，可以退出，由新的开发商接手！根据我国相关的法律法规规定，针对这起案件现在重点要看的是20年前开发商和业主所签订的合同是否为有效的。

热心网友 时间：1天前

开发商说他们的购房合同是无效的，现在很多业主都是不满意开发商的说法的，他们会积极的应对这场官司。

热心网友 时间：1天前

开发商是以无法办产权的名义对企业进行起诉的，可以说这件事情还是让人觉得比较离谱的。

热心网友 时间：1天前

开发商就是以业主不居住楼市，造成资源的浪费名义而对其起诉的。