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热心网友 时间:8小时前
租房合同期满,出租人不愿续约,处理方式如下:
承租人要求续租,出租人要求调整原合同条件,如原租金偏低,需参照当地租金水平调整至合理水平,承租人不同意即丧失优先续租权,出租人可与他人签订新租约;若同意,需重新签订合同,明确新条款和续租期限,向相关部门登记。
合同到期,双方维持原租约,出租人未提出新条件,承租人按原合同交租,双方继续履行原租约,形成不定期租赁关系,出租人无正当理由不得终止租约。
出租人因自住需求不再出租,合同期满未续签,承租人需将房屋归还出租人。若承租人在规定时间内找不到新居所,出租人应提供找房搬家时间,酌情延长租期,并协助承租人找房。承租人需按时搬离,否则出租人可提高租金。
承租人有新居所但仍不搬离,出租人可向申请强制搬迁并追讨房租。