商贷转公积金贷款后利率会变吗

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　　商业贷款转公积金贷款利率会发生变化。商业贷款利率为LPR+基点浮动利率，公积金贷款利率参考公积金贷款基准利率，一旦转化成功，贷款利率也会跟着变化。

商贷转公积金贷款手续怎么办理

　　然后准备相关材料，包括借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;以及管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

　　2、?提交申请?：将准备好的资料提交给原商贷银行，银行会进行初步审核。

　　3、?贷款受理?：

　　(1)受托银行与借款申请人进行面谈，审核提交的申请资料。

　　(2)查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况。

　　(3)受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”。

　　(4)对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

　　(5)受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　4、?签订合同?：借款申请人与原商贷银行签订借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。

　　5、?预存资金?：借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

　　6、?贷款发放?：管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

　　7、办理抵押?：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。