金汇中心浙江民企接盘
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北京现存最老的烂尾楼金汇中心终于找到了新主人。浙江中乐投资集团以2.8亿元的价格收购了京城置业100%股权及13459.34万元债权，其中“金汇中心”资产占据京城置业总资产的98.784%。
去年10月，京城置业的股权和债权在产权交易所挂牌，底价为1.94亿元。中乐投资集团的出价高出底价44%，另一家公司则报价2.4亿元。最终，中乐投资集团中标，需在5个工作日内支付全款。
金汇中心位于丰台区方庄芳群园，始于1993年，停工近18年。中乐投资集团计划将其改造成五星级酒店，暂定名为“中乐酒店”，并计划自持经营。王明董事长表示，改造后一年内酒店将开业，总投资预计1.5亿-2亿元，改造后将成为方庄的地标建筑。
王明强调，中乐投资集团高价接手项目的主要原因是为了快速进入北京市场，利用金汇中心的地理位置优势，打造浙江商人交流平台。中乐投资集团计划将总部迁往北京，并且集团对酒店投资有经验。虽然项目改造成本较高，预计14-24年才能收回成本，但利润并不被集团视为首要目标。
金汇中心原为综合立项，产权剩余22年，改造后楼面成本和总成本预计在4.3亿-4.8亿元。改造中，中乐投资可能面临超高和容积率过大的挑战，可能需要拆除顶部广告牌以解决超标问题。同时，中乐投资还需考虑京城置业与康实工程监理公司的租赁协议，若康实公司继续租用，中乐集团将继续出租。
扩展资料
京城置业所开发的“金汇中心”工程从1993年开始建设已烂尾17年，截至目前仍处于停建状态。北京产权交易所挂牌近日公示的项目信息显示，北京首开集团以1.93亿元的底价挂牌转让北京京城置业房地产开发经营有限公司100%股权及1.35亿元债权。首开集团人士表示，该项目的规划意见书与已建成楼座不符，无法办理竣工验收而烂尾至今。
