120平的房子办理房产证需要多少钱?
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发布时间：2025-01-30 22:52
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时间：2天前
办理120平米房子的房产证涉及的税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他费用。具体如下：
契税：一般由买方缴纳，对于首次购房，90至144平米的房产，按照1.5%缴纳；对于非首次购房，按照3%缴纳。
营业税：一般由卖方缴纳，房产证满2年且面积在144平米以下的普通住宅免征营业税；房产证不满2年或面积超过144平米的，按照5.55%缴纳。
个人所得税：卖方缴纳，房产证满五年且为唯一住房免征，否则按照1%缴纳；商铺按照差额计算，计算公式为：（上次购买价格 - 现在出售价格）x 20%。
其他费用：交易费按照6元/平米计算，房屋面积为120平米，共计720元；工本费一个证件80元；评估费为评估总额的千分之五，用于银行贷款；抵押工本费100元，同样用于银行贷款；购房证明20元/份，需开3份；公证收费300元，如果无法本人亲自办理。
综上所述，办理120平米房子房产证的总费用包括契税、营业税、个人所得税以及其他费用，具体金额需根据实际情况计算。
