开发商虚假做广告损失怎么赔偿
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开发商虚假做广告，购房者遭受损失，如何获得赔偿？根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，若开发商在商品房开发规划范围内，就房屋及相关设施进行明确具体、具有欺诈性的说明和允诺，即使未在合同中体现，也应视为合同条款。违反此条款，开发商需承担违约责任。
在商品房开发规划范围外，若开发商对相关设施进行明确具体、具有欺诈性的说明和允诺，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响。虽然不能视为合同内容，不产生合同效力，但因开发商的欺诈行为导致购房者损失，开发商同样需对欺诈行为承担责任。此责任并非违约责任，而是缔约过失责任，属于损害赔偿范畴。
因此，当开发商虚假做广告，购房者遭受损失时，应根据实际情况，判定是否属于合同范围内的欺诈性说明和允诺。如果属于，开发商应承担违约责任；若不属于，但欺诈行为对合同订立及价格确定有重大影响，开发商仍需承担损害赔偿责任。购房者需通过法律途径，要求开发商承担相应赔偿。
