拆迁房买卖协议没有产权人签字的协议有效吗
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发布时间：2025-02-01 07:05
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热心网友
时间：2025-02-01 07:10
拆迁安置房可以买卖，只要是在国有土地之上建立的安置房，并且能够拿到产权证的，买卖合同就是合法有效的。如果房屋还没有办理出产权证，但凭借拆迁安置协议也可以买卖，这类合同仍然有效，不过风险相对较大。
买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，无论合同的名字是“买卖合同”还是“买卖协议”，甚至“诚信协议”，其实质都是房屋买卖合同，名字并不重要。既然签订了合同，就应当符合法律对买卖合同的一般生效条件，比如不得进行无权处分等。
上海市高级人民对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和相关案例。即便如此，买卖合同本质上只是债权，并不能保证房屋一定过户到买家名下，因此，买家需要通过聘请律师来陪购，以确保自己的合法权益。
任何合同都存在风险，即便买卖合同有效，仍然需要聘请律师进行陪购。购房是一项大事件，涉及合同方面的事务，普通百姓通常不太通晓，一个条文、一个用词或一个条款都可能带来后续的麻烦。与其等到诉讼时才找律师，不如在买卖房屋之初就请律师把关，以避免未来的风险。
聘请律师进行陪购与诉讼的费用相比，差别还是很大的。通过律师的早期介入，可以更好地维护买家的利益，避免不必要的法律纠纷。
热心网友
时间：2025-02-01 07:04
拆迁安置房可以买卖，只要是在国有土地之上建立的安置房，并且能够拿到产权证的，买卖合同就是合法有效的。如果房屋还没有办理出产权证，但凭借拆迁安置协议也可以买卖，这类合同仍然有效，不过风险相对较大。
买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，无论合同的名字是“买卖合同”还是“买卖协议”，甚至“诚信协议”，其实质都是房屋买卖合同，名字并不重要。既然签订了合同，就应当符合法律对买卖合同的一般生效条件，比如不得进行无权处分等。
上海市高级人民对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和相关案例。即便如此，买卖合同本质上只是债权，并不能保证房屋一定过户到买家名下，因此，买家需要通过聘请律师来陪购，以确保自己的合法权益。
任何合同都存在风险，即便买卖合同有效，仍然需要聘请律师进行陪购。购房是一项大事件，涉及合同方面的事务，普通百姓通常不太通晓，一个条文、一个用词或一个条款都可能带来后续的麻烦。与其等到诉讼时才找律师，不如在买卖房屋之初就请律师把关，以避免未来的风险。
聘请律师进行陪购与诉讼的费用相比，差别还是很大的。通过律师的早期介入，可以更好地维护买家的利益，避免不必要的法律纠纷。
