合伙集资建房协议书
发布网友
发布时间：10小时前
共1个回答
热心网友
时间：10小时前
合伙建房协议书
本协议由甲方：________与乙方：________签订。
第一条 甲方拥有土地使用权面积为142.78㎡，用于房屋改建。国土民许№批准非农业建设用地为125㎡。由于房屋年久失修和受5.12地震影响，现无法居住。甲方因无资金重建，与乙方协商后，决定合作建房。
第二条 甲方提供土地使用权，乙方提供建房资金。合作建房为每层三套6加1的住宅房。产权分配按照第六条约定执行。
第三条 乙方在甲方平整地基，打好一层房屋基础后，一次性支付建房资金人民币叁拾万元。实际建筑成本超出或低于预计数额部分由甲方自行筹集。建筑材料采购和日常开支由甲方负责，并需建立每日记录台帐本，每月1至____日交乙方签字确认。
第四条 整个工程设计、施工管理由甲方负责。甲方需与建筑承包方签订安全承包合同，并为建筑承包方购买意外人生保险。设计图纸需经甲乙方书面确认后实施修建。
第五条 建筑材料和建筑工人工资的预算和购买按照半框架现浇砖混结构每平方米480元，工人工资每平方米162元进行核算。包括开挖基础、顶盖为青瓦房、内外为搓沙墙、前墙贴条砖、院坝、水沟、保坎、楼梯、侧所、厨房排水管的安装等。楼梯过道铁管抚栏和侧所、厨房排水管用材按双方确认的价款进行核算。审批手续的临时性开支建立日记帐本，双方签字确认后核算。
第六条 产权分配按以下方式执行：甲方土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许批文为依据。楼层和套数分配按照抓阄办法确定。房屋转让收入按投入清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占50‰。
第七条 违约责任：乙方未按约定投入资金，应承担经济损失。甲方因产权原因导致乙方无法全额收回资金、利息和收益，需在两年内赔偿乙方投入资金、利息和收益共计人民币伍拾万元。双方需审批手续，乙方协助完成。
第八条 争议解决：因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。
第九条 协议自甲乙双方签字后生效，各持一份。
