哪些情况视为已收房

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已收房的情况主要包括以下几种：

1. 房屋交付手续完成：当购房者按照规定办理完所有的交房手续，包括签订房屋交付确认书，且已经取得房屋的使用权时，即视为已收房。

2. 房屋验收合格并签署验收报告：在交房过程中，如果购房者对所购买的房屋进行了全面检查，发现没有质量问题或者问题已得到妥善解决，并签署了验收报告，这也视为已经收房。

3. 购房合同中约定的交房日期到来，购房者接收房屋：购房合同上会有明确的交房日期，当这一天到来时，购房者按照合同规定接收房屋，同样视为已收房。

详细解释：

房屋交付手续完成：这是判断房屋是否已经收房的最重要标准。在购房者办理完交房手续并获得房屋使用权后，意味着购房者正式开始承担房屋相关的责任和义务，包括物业费用等。此外，这个过程也标志着开发商已经完成房屋的交付任务。

房屋验收合格并签署验收报告：在交房过程中，购房者会对房屋进行详细的检查。如果房屋质量没有问题或者存在的问题已经得到妥善解决，购房者会签署验收报告。这一过程的完成，意味着购房者对所购房屋的状况是认可的，也代表着房屋的交付。

购房合同中约定的交房日期到来，购房者接收房屋：购房合同是买卖双方达成的约定，其中会明确写明交房日期。当这一天到来时，购房者按照合同规定接收房屋，这也是一种收房的情况。这代表着开发商按照合同规定的时间将房屋交付给购房者，购房者也开始承担与该房屋相关的一切责任。