车位20年后归属问题
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发布时间：5小时前
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时间：5小时前
关于20年后车位使用权问题的解决方案：
若车位为拥有70年使用期限的产权车位，则使用权到期后将自动续期；
而若是使用权车位，则可与业主协商续租。
未能办理产权证的两种车位分别为已列入公摊面积和人防车位。
前者因依法归全体业主所有，故无法购买产权，仅能租赁；
后者虽可租赁，但国家规定最长租赁期限为20年，且通常在租约中注明租20年赠50年或享有与所购房产同等使用年限。
值得注意的是，人防车位与普通车位通常分布于建筑物不同楼层，人防车位多位于较低楼层，并设有大型封闭铁门作为标识。
无论哪种类型，其使用功能均无差异。
