开发商发了收楼通知书但房不合格怎么办
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发布时间：11小时前
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时间：6小时前
当开发商发送收楼通知书，但房屋质量不合格时，消费者可以采取以下步骤：
第一步，消费者可以聘请专业工程质量检测机构进行检测，确保检测结果客观、准确。
第二步，若检测结果显示房屋主体结构质量确实不合格，消费者有权要求开发商解除合同。
第三步，若与开发商协商无果，消费者可向提起诉讼，请求解除合同并获得赔偿。
根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用或交付后不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。同样，如果房屋质量问题严重影响居住使用，买受人也有权请求解除合同和赔偿损失。
以上法律依据表明，当房屋质量不合格时，消费者有权采取合法途径维护自身权益，包括解除合同及要求开发商承担赔偿责任。
