开发商有违约行为是否可以要求退房
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发布时间：4小时前
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时间：4小时前
倘若开发商违法违约，买方可依据相关法律终止购房合约并完成退房手续。
按照现行法规，有八种情况下，买方将有权行使法定解约权要求退房：
1、当购房合同被判定为无效时，买方有权退房;
2、在购房合同被依法撤销之后，买方亦有权退房;
3、在无法按揭贷款的情况下，买方有权退房;
4、若开发商未能如期交付房屋或办理产权证超过期限，买方也可选择退房;
5、当房屋面积误差超过3%时，买方同样有权退房;
6、如果房屋主体结构出现问题，买方同样有权退房;
7、若开发商未经许可擅自更改规划和设计，买方同样有权退房;
8、当房屋套型与图纸设计不符时，买方同样有权退房。
【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
