新房验房流程及注意事项有哪些?
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新房验房流程及注意事项
首先，检查门窗。门要能顺畅开合，门插应当好使，门间隙不应过大，门四周应紧密贴合门框，开关时不应有异常声音。大门、房门的插销、门锁不应过长过紧。窗边与混凝土接口应无缝隙，窗框在易碰撞处应密实，无缝隙。开关窗户应顺畅，窗户玻璃应完整。若窗台下有水渍，可能是窗户漏水。
接着，检查地板。地板不应松动、爆裂、凹陷，行走不应有吱吱声，地板间隙不应过大。柚木地板不应有大片黑色水渍。地脚线接口应稳固，不应松动。地面不应有裂缝，不应起砂。
然后，查看屋内顶棚。顶上应无裂缝。检查墙面，看是否有空鼓、开裂、渗水等问题。注意天花板是否有漏水的痕迹，墙壁有无脱皮、发霉等情况。此外，检查电线插座，确保其完好无损，开关正常。检查水管，观察是否有漏水、堵塞等问题。检查暖气、空调等设备是否能正常运行。
最后，检查厨房和卫生间。厨房应检查水龙头、抽油烟机、燃气管道等设备，确保其能正常工作。卫生间应检查马桶、洗脸盆、浴缸、淋浴头等设施，检查排水是否顺畅，水压是否足够。
在新房验房过程中，还需关注以下几点注意事项：
1. 检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓、起砂等情况，确保建筑结构安全。
2. 仔细检查门窗密封性，避免日后因密封不严导致的渗水、隔音效果差等问题。
3. 检查水电线路，确保电路安全，水电设施能正常工作。
4. 检查房屋的防水层，确保防水效果，避免出现渗漏问题。
5. 注意检查房屋的隔热保温性能，确保冬季保暖，夏季降温。
